Driehoek 8 b € 225.000 k.k.

STARTERS OPGELET! UNIEKE KANS MIDDENIN HET CENTRUM VAN EDE!

Ben jij al een tijdje op zoek naar een woning maar kom je er als starter niet tussen? Dan is dit je kans! Wij bieden dit appartement aan met o.a. twee slaapkamers, airconditioning (2021) en een badkamer met ligbad. Perfecte ligging in hartje centrum van Ede met alle nodige voorzieningen op loopafstand; diverse supermarkten, winkel- en eetgelegenheden, bushaltes, scholen en nog veel meer!

Ook vind je de natuur op enkele minuten afstand zoals 'De Ginkelse Heide' en het bos 'De Sysselt' voor een wandeling. Uitvalswegen A12 en A30 zijn door de Rijksweg goed te bereiken en binnen 10 minuten fiets je naar Intercitystation Ede-Wageningen waar je binnen 25 min staat op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem.

Pluspunten van de woning
+ Instapklare starterswoning
+ Twee slaapkamers aanwezig
+ Airconditioning uit 2021
+ Centraal gelegen in hartje centrum
+ Alle voorzieningen op loopafstand
+ Enkele minuten van de bosrijke omgeving

Complex
Gemeenschappelijk entree met brievenbus en intercominstallatie met trappen, de lift en toegang tot de berging in de onderbouw.

Indeling van het appartement
Eigen ingang met een afgesloten deur met trapopgang, bekleed met vloerbedekking, naar het appartement waar je uitkomt op de ruime overloop waar de airconditioning (2021) is geplaatst. Vanuit de ruimte kun je alle vertrekken bereiken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een dakkapel met openslaande ramen, afgewerkt met lamellen en heeft uitzicht op de Oude Kerk met het open plein. Aansluitend de eettafel met dakraam en om de hoek de keuken.
De lichte keuken is voorzien van witte onder- en bovenkasten, afgewerkt met een houtkleurig werkblad en voorzien van de benodigde apparatuur:

+ (Gas)fornuis
+ Afzuigkap
+ Combi-oven/combimagnetron
+ Vaatwasser

Het kiepraam zorgt voor veel lichtinval in de keuken, voorzien van lamellen en heeft een radiator.

Beide slaapkamers zijn aan de achterkant van het appartement gesitueerd en zijn beide voorzien van dakramen, gordijnen en radiatoren. Slaapkamer 2 heeft een opstelplaats voor de C.V.-Ketel. De hele verdieping (m.u.v.) de badkamer is voorzien van laminaat.
De ruime badkamer is voorzien van een kiepraam, ligbad met douchescherm, toilet met fonteintje inclusief spiegel, radiator en heeft een wasmachine- en drogeraansluiting.

Afmetingen
Inhoud woning 182 m³
Woonoppervlakte 64 m²

Bijzonderheden
Verwarming Intergas Kompact HR
Warm water Intergas Kompact HR
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Bouwjaar 1986
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.