Drouwenerzand 44 € 550.000 k.k.

Drouwenerzand 44, Ede foto-0 Drouwenerzand 44, Ede foto-0 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-1 Drouwenerzand 44, Ede foto-1 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-2 Drouwenerzand 44, Ede foto-2 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-3 Drouwenerzand 44, Ede foto-3 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-4 Drouwenerzand 44, Ede foto-4 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-5 Drouwenerzand 44, Ede foto-5 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-6 Drouwenerzand 44, Ede foto-6 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-7 Drouwenerzand 44, Ede foto-7 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-8 Drouwenerzand 44, Ede foto-8 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-9 Drouwenerzand 44, Ede foto-9 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-10 Drouwenerzand 44, Ede foto-10 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-11 Drouwenerzand 44, Ede foto-11 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-12 Drouwenerzand 44, Ede foto-12 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-13 Drouwenerzand 44, Ede foto-13 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-14 Drouwenerzand 44, Ede foto-14 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-15 Drouwenerzand 44, Ede foto-15 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-16 Drouwenerzand 44, Ede foto-16 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-17 Drouwenerzand 44, Ede foto-17 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-18 Drouwenerzand 44, Ede foto-18 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-19 Drouwenerzand 44, Ede foto-19 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-20 Drouwenerzand 44, Ede foto-20 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-21 Drouwenerzand 44, Ede foto-21 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-22 Drouwenerzand 44, Ede foto-22 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-23 Drouwenerzand 44, Ede foto-23 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-24 Drouwenerzand 44, Ede foto-24 blur
Drouwenerzand 44, Ede foto-25 Drouwenerzand 44, Ede foto-25 blur
Verkocht
Drouwenerzand 44, Ede foto-small

Drouwenerzand 44 is succesvol verkocht!

Vul hier jouw zoekopdracht in en mis geen enkele woning meer.

Zoekopdracht Chevron white btn

Ook succesvol je woning verkopen?

Maak een afspraak met een van onze verkoopmakelaars.

Omschrijving

In de zeer geliefde wijk Kernhem staat deze sfeervolle twee-onder-een kap te koop. De woning is zeer goed onderhouden, luxe afgewerkt, instapklaar en staat in een kindvriendelijke buurt.

De populaire woonwijk 'Kernhem' kenmerkt zich door gezellige straten, hofjes en veel groenvoorzieningen. Ook is het een ideale wijk voor jonge gezinnen met kinderen. Er zijn meerdere speeltuinen en speelplekken, diverse basisscholen (een paar straten naar achteren in de wijk zijn basisscholen De Vuursteen en de Kleine Prins gelegen), kinderdagopvang en peuterspeelzaal aanwezig.

De wijk heeft een autoluwe opzet! Winkelcentrum 'de Parkweide' is op loopafstand gelegen. Een bezoek aan de kapper, een belegd broodje bij de bakker of de dagelijkse boodschappen doen? Het kan hier allemaal. Tevens is hier een huisartsenpraktijk en apotheek gesitueerd. Vanuit de wijk rijdt u binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12 op. Ook bereik je binnen 10 minuten Intercitystation 'De Klomp' waar P+R gelegenheid is en u met 18 minuten in hartje Utrecht bent. De bossen en Ginkelse Heide zijn op korte afstand gelegen. Aan het begin van de straat bevind zich de opstapplaats voor de bus naar bijvoorbeeld het centrum of treinstations.

De woning heeft een aantal unieke punten, te weten:
+ Gelegen in de wijk Kernhem nabij intercity station Ede-Wageningen, De Klomp en uitvalswegen als de A12 en A30 (binnen enkele minuten bereikbaar);
+ Luxe twee-onder-een-kapwoning tot in de puntjes afgewerkt;
+ Uitbouw van 3 meter vanuit de bouw;
+ Geïsoleerde en verwarmde garage die daardoor voor verschillende doeleinden te gebruiken is;
+ De keuken aan de voorzijde met kookeiland;
+ Openslaande deuren naar de tuin;
+ Hele woning voorzien van veel inbouwverlichting;
+ Extra slaapkamer met dakkapel op zolder gerealiseerd;
+ Airco aanwezig waarmee de woning op de eerste verdieping en begane grond te koelen is.

Globale indeling
Begane grond
De entree bevat een ruime trapkast voor al uw spullen, bovendien zult u verrast worden met de maatwerk kast achter de deur. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de meeste vertrekken. Verder treft u hier de modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang voorzien van tapijt en wandspots naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer beschikt over een prachtig afgewerkt maatwerk meubel met een stijlvolle gashaard. In het plafond zijn spots geplaatst die dimbaar zijn om bij elke situatie de juist sfeer te bepalen. De openslaande deuren naar de tuin op het zuiden geven een gevoel van ruimte en bieden veel licht in de woning.

De woonkeuken bevat een kookeiland welke is voorzien van een vaatwasser, kokend water kraan, inductiekookplaat, stroompunten en afzuigkap boven het eiland. Tevens is er een zwevende maatwerk kastenwand geplaatst, waarin zich 2 grote combi ovens bevinden en een een koelkast met diepvriezer. Alle apparatuur is van AEG (behalve de afzuigkap). Ook in de keuken zijn voldoende stroompunten aanwezig en is er een internetpunt wat de mogelijkheid biedt tot het kijken van televisie of een werkplek. De spotjes boven het kookeiland zorgen voor voldoende licht of sfeer tijdens het diner. De woonkeuken wordt gescheiden van de woonkamer middels twee sfeervolle glazen deuren.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning over de volle breedte gelegen en heeft een maatwerk kledingkast met inloopgedeelte. Deze kast voorziet in veel ruimte, tevens creëert de nis met spots een luxe plek voor bijvoorbeeld uw sierraden.
Achter het bed is een mooie Cinewall gemaakt met verlichting welke in alle kleuren ingesteld kan worden. De grote raampartij zorgt voor veel licht in de ruimte en alle ramen zijn voorzien van rolluiken en horren.

De tweede slaapkamer bevat ook een maatwerk kast welke voor kleding of boeken geschikt is. Ook hier bevat het kantel kiepraam een hor en zijn er meerdere internet aansluitpunten aanwezig.

De moderne badkamer is strak afgewerkt, voorzien van een verlaagd plafond met dimbare spots, vloerverwarming, kantel kiepraam met hor, mechanische afzuigpunten middels afstandsbediening en vochtsensor en uitgerust met:
+ Zwevend bad met verlichting op sensor;
+ Inloopdouche met regendouche en nissen;
+ Zwevend wastafelmeubel met kom en daarboven een moderne digitale spiegel voorzien van tijd;
+ Zwevend toilet.
Alle inbouwkranen zijn van het merk Grohe.

Tweede verdieping
Voorzolder met Velux dakraam met Velux hor, hier is gemakkelijk een mooie 4e slaapkamer te realiseren. De dakkapel aan de voorzijde is mede voorzien van kantel kiepramen inclusief horren. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig en dit leent zich om hier een kastenwand van te maken.

Tevens is er tussen de eerste en tweede verdieping een airco unit (Toshiba) geplaats, waarmee de eerste verdieping en begane grond te koelen is. Deze airco werkt middels een afstandsbediening en een app.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en vanuit de tuin heeft u altijd zicht op de groene houtwal. Er is een buitenkraan, tuinverlichting en er zijn stroompunten aanwezig. De tuin is via een achterom te bereiken en is uitgerust met een extra brede poort van 1,2 meter waar u makkelijk met bijvoorbeeld uw meubels doorheen kunt.

De tuinverlichting is vanuit de woonkamer te bedienen. Tevens is er de voorbereiding voor een zonnescherm aanwezig.

Achter de tuin is het enkel bestemd voor bestemmingsverkeer.

Garage
De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over verwarming, koud en warm water, elektra, tegelvloer en gestucte wanden. Hierdoor is deze ruimte te gebruiken voor verschillende doeleinden, zoals kantoor, woongedeelte of sport/hobbyruimte. Voor de garage is er de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto`s op eigen terrein.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer circa 31.80 m²
Keuken circa 19.40 m²

Eerste verdieping
Slaapkamer 1 3.40 x 4.90 = circa 16.70 m²
Slaapkamer 2 circa 7.70 m²
Badkamer 2.60 x 2.40 = circa 6.20 m²

Tweede verdieping
Zolderruimte circa 28.00 m²

Garage circa 15.40 m²

Woonoppervlakte circa 133 m²
Perceeloppervlakte 188 m²
Inhoud circa 577 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel Intergas (2018)
Warmwater CV-ketel Intergas (2018)
Isolatie Volledig dubbel glas (Vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing HR++)
Bouwjaar 2018
Tuinligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Luxe twee-onder-een-kapwoning tot in de puntjes afgewerkt gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
+ Woning in 2020 volledig opnieuw geschilderd aan de buitenkant;
+ Vloerverwarming op de gehele begane grond;
+ CW4 ketel voor regendouche;
+ Alle ramen zijn voorzien van horren;
+ Muren, incl. woonkamer plafond, voorzien van stucwerk;
+ Sfeerkachel in de woonkamer;
+ Woning is voorzien van glasvezel.
+ Garage bevat verwarming, koud en warm water, elektra, tegelvloer en stuc wanden;
+ Airco aanwezig waarmee de woning op de eerste verdieping en begane grond te koelen is.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Drouwenerzand 44
Postcode
6718 MC
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 133m²
Perceeloppervlakte
ca. 188m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 32m²
Overig oppervlakte
ca. 15m²
Inhoud
ca. 577m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 54m², 860×630cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
15m²

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Bereken hier direct de waarde.

Woningwaardetest Chevron white btn

Op zoek naar een nieuwe woning in deze buurt?

Geef jouw wensen door

Zoekopdracht Chevron white btn

Vergelijkbare woningen

Laarwoud 7, Ede Laarwoud 7, Ede blur
oppervlakte147m²
prijs € 525.000 k.k.
Kamers5 kamers
Emmalaan 3, Ede Emmalaan 3, Ede blur Open huis
oppervlakte165m²
prijs € 650.000 k.k.
Kamers8 kamers
Holleweg 4, Ede Holleweg 4, Ede blur
oppervlakte135m²
prijs € 550.000 k.k.
Kamers7 kamers
Wagenaarlaan 13, Ede Wagenaarlaan 13, Ede blur Open huis
oppervlakte127m²
prijs € 450.000 k.k.
Kamers6 kamers
Noordelijke Spoorstraat 3, Ede Noordelijke Spoorstraat 3, Ede blur Open huis
oppervlakte170m²
prijs € 595.000 k.k.
Kamers6 kamers
Merellaan 5, Ede Merellaan 5, Ede blur Open huis
oppervlakte138m²
prijs € 595.000 k.k.
Kamers6 kamers
Molenstraat 141, Ede Molenstraat 141, Ede blur
oppervlakte135m²
prijs € 535.000 k.k.
Kamers4 kamers
Padberglaan 24, Ede Padberglaan 24, Ede blur
oppervlakte107m²
prijs € 550.000 k.k.
Kamers4 kamers
Infanterielaan 21, Ede Infanterielaan 21, Ede blur
oppervlakte104m²
prijs € 560.000 v.o.n.
Kamers3 kamers
Sartrestate 36, Ede Sartrestate 36, Ede blur Open huis
oppervlakte172m²
prijs € 600.000 k.k.
Kamers6 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen