Dubceksingel 72 € 250.000 k.k.

Op een geliefde locatie, in de wijk 'Rietkampen' staat dit gewilde appartementencomplex met daarbij te koop dit zeer goed onderhouden 3-kamer-appartement op de tweede woonlaag met balkon op het zuidwesten en een berging in de onderbouw. Het complex genaamd 'Atriumstede' heeft onder andere een fraai aangelegde binnentuin met vijverpartij en een ideale ligging! Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid van het gebouw.

In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum 'Stadspoort' met o.a. supermarkten, drogist, bakker, slager en een kapper, apotheek, gezondheidscentrum, bioscoop en congreslocatie Pathé en ziekenhuis Gelderse Vallei. Ook bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A12 en A30. Intercitystation Ede-Wageningen is op fietsafstand gelegen.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Zeer goed onderhouden 3-kamer-appartement met ruim balkon op de tweede woonlaag;
+ 2 slaapkamers aanwezig;
+ Berging aanwezig in de onderbouw;
+ Royale woonkamer over de volle breedte van het appartement met veel lichtinval;
+ Toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten middels een schuifpui;
+ Lift aanwezig in het complex;
+ Gelegen op een zeer gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum 'Stadspoort, bioscoop en congreslocatie Pathé, ziekenhuis Gelderse Vallei, Intercitystation Ede-Wageningen en uitvalswegen A12 en A30.

Globale indeling
Middels een centraal afgesloten entree, voorzien van intercom installatie, betreedt u het appartementencomplex 'Atrium'.

Entree van het appartement, vanuit de hal zijn de toiletruimte en de overige ruimtes bereikbaar.

Royale, over de volle breedte van het appartement gesitueerde woonkamer met een schuifpui naar een groot, privacy biedend balkon met een leuk uitzicht op de woonwijk en de verdere omgeving. Door de grote raampartij is de woonkamer heerlijk licht.

De half open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en bevat door de vele kasten veel bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
+ Inductiekookplaat;
+ Afzuigkap;
+ Oven;
+ Vaatwasser;
+ Koelkast.

In totaal zijn er twee slaapkamers aanwezig, één daarvan ligt aan de galerijzijde.
De badkamer is uitgevoerd met een douchehoek en wastafelmeubel. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig.
Verder is er het toilet, met staand toilet en fonteintje, deze is in dezelfde kleurstelling als de badkamer.
De inpandige berging is voorzien van de CV-ketel (uit 2011) opstelling, mechanische ventilatie-unit, wasmachine- en droger aansluiting.
De woonkamer, de gang en beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

In de onderbouw bevindt zich nog een berging. Parkeren kan volop 'voor de deur'. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars met een goede financiële positie.

Woonoppervlakte 70 m²
Inhoud woning 205 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Bosch uit 2011
Warm water CV ketel Bosch uit 2011
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1995
Terrasligging Zuidwesten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Gelegen op een zeer gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum 'Stadspoort, bioscoop en congreslocatie Pathé, ziekenhuis Gelderse Vallei, Intercitystation Ede-Wageningen en uitvalswegen A12 en A30;
+ 2 slaapkamers aanwezig;
+ Ruim balkon op het zuidwesten;
+ Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
+ Servicekosten bedragen € 113,-;
+ Prachtig ingericht atrium.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.