Durendaal 17 € 395.000 k.k.

Deze perfect onderhouden eengezinswoning is geheel gemoderniseerd en instapklaar! De woning heeft een heerlijke diepe tuin op het zuidwesten en is van binnen echt een plaatje om te zien!

De woning is zeker een bezichtiging waard wanneer u opzoek bent naar de volgende kenmerken: de woning is instapklaar, beschikt over een ruime woon/eetkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming op de begane grond, een heerlijke diepe en zonnige tuin, een moderne badkamer met 2e toilet, ligbad en douche en maar liefst 5 slaapkamers.

Kortom: De combinatie van de groene woonomgeving, de royale afmetingen en de nabijheid van diverse voorzieningen maakt dit woonhuis tot een ideale en instapklare eengezinswoning!

Deze fantastische woning is gelegen in een rustige groene en kindvriendelijke woonomgeving. Nabij winkelcentrum 'Bellestein' welke voorzien is van alle gemakken, diverse scholen, wandelpark 'Proosdijpark', openbaar vervoer en op fietsafstand van het Winkelhart van Ede. Tevens nabij diverse uitvalswegen waaronder de A12 en A30.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree/hal, uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met "zwevend" toilet, fonteintje en modern tegelwerk tot plafond, trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang naar de sfeervolle luxe afgewerkte woonkamer met veel lichtinval, gezellige gashaard, praktische trapkast, gestucte wanden, schuifpui, loopdeur naar de onder architectuur aangelegde tuin. Aan de voorzijde is de moderne hoogglans metallic U-vormige keuken opgesteld en voorzien van diverse onder- en bovenkastjes, draaicarrousel, inbouwspots en diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, PVC-vloerbedekking en hoge plinten.

1e verdieping:
Speelse overloop, 3 ruime slaapkamers welke recent zijn gestuct, master bedroom is voorzien praktische inbouwkast. Luxe badkamer welke in 2022 (!) geheel is vernieuw en voorzien van ligbad, douchegelegenheid, "zwevend" toilet, designradiator, vloerverwarming (elektrisch) en mooie tegelwerk.

2e verdieping:
Overloop met veel lichtinval, 2 slaapkamers cq werkkamers, zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel en een ideale wasruimte.

Vliering:
Vanuit de overloop is het mogelijk via de vlizotrap de vliering te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen!

Tuin
De onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuid oosten. Hier is plek genoeg voor een gezellig terras of meerdere speelplekjes voor kinderen en door de fijne afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. De tuin beschikt tevens over een handige vrijstaande berging en een achterom. Door de fijne ligging ervaart u hier veel rust en privacy.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2018)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2018)
Bouwjaar: 1981
Tuin: zuidoost
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale en instapklare eengezinswoning;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne keuken en luxe badkamer (2022)
- 5 volwaardige (slaap)kamers;
- Een heerlijke diepe tuin gelegen op het zuidoosten;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.