Edendreef 32 € 325.000 k.k.

Omschrijving

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk 'Rietkampen' bieden wij te koop aan deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en vrijstaande stenen berging in de achtertuin welke op het zonnige zuidwesten is gelegen. Er is een achterom aanwezig.

Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum 'Stadspoort' met o.a. supermarkten, drogist, bakker, slager, kapper, apotheek, gezondheidscentrum, sporthal 't Riet, diverse basisscholen, bioscoop en congreslocatie Pathé en ziekenhuis Gelderse Vallei. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A12 en A30. Voor de buurtkinderen is er een leuke speeltuin direct voor de deur en aan de Laan der Verenigde Naties is een bushalte. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer; de Edendreef is een rustige straat om te wonen!

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Goed onderhouden tussenwoning met stenen berging in de achtertuin;
+ Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
+ 4 slaapkamers aanwezig;
+ Ruime woonkamer met een mooie lichtinval door de grote raampartij;
+ Nette, ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een erker aan de voorzijde met vrij uitzicht;
+ Moderne, strak afgewerkte badkamer;
+ Schilderwerk uitgevoerd in 2019;
+ Ideale locatie aan een verkeersluwe straat en groot speelveld voor de deur;
+ Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat.

Globale indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte (toilet, fonteintje en uitgevoerd met licht tegelwerk), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken/woonkamer.

Je komt direct binnen in de woonkeuken met erker welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heb je een vrij uitzicht over het voorgelegen speelveld. De lichte keuken is uitgevoerd in een L-vorm opstelling en bevat veel bergruimte door de boven- en onderkasten. Tevens zijn er inbouwspots aanwezig.

De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur:
+ Gasfornuis;
+ Afzuigkap;
+ Oven (2017);
+ Magnetron;
+ Koelkast (2017);
+ Vaatwasser (2017).

Vanuit de woonkeuken loop je de royale woonkamer in. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en is praktisch in te delen. Middels de achterdeur bereik je de onderhoudsarme achtertuin welke op het zuidwesten is gelegen. De ideale ligging om de hele dag door van de zon te kunnen genieten. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst. In de tuin vind je een groot terras, diverse bloemborders en een stenen berging. Tevens is de tuin middels een achterom bereikbaar. De tuin is in 2017 opnieuw aangelegd.

De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle massief eikenhouten vloer in een lichte olie.

1e verdieping
Middels de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een recht opgetrokken raampartij. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een rolluik. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

De moderne badkamer is strak afgewerkt en is volledig betegeld met lichte wandtegels en een donker vloertegel. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met grote wandspiegel inclusief spiegelverwarming, tweede (zwevend) toilet, ligbad en aparte douchehoek. Tevens is er een designradiator, mechanische ventilatie (2017) en ventilatieraam aanwezig.

2e verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder is de CV ketel, wasmachine/droger opstelplaats en een vaste kastenwand gesitueerd. Tevens is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Voorts is er een ruime 4e slaapkamer aanwezig. Aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer is een dakraam geplaatst. De dakramen aan de zonnige zijde van de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een Velux screen aan de buitenzijde. Ook in deze slaapkamer is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Vliering
Middels een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping is een praktische vliering bereikbaar.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer circa 19.80 m²
Woonkeuken circa 16.40 m²

1e verdieping
Slaapkamer 1 circa 12.40 m²
Slaapkamer 2 circa 6.00 m²
Slaapkamer 3 circa 7.20 m²
Badkamer circa 5.70 m²

2e verdieping
Slaapkamer 4 circa 10.90 m²

Berging circa 7.00 m²

Woonoppervlakte m²
Inhoud woning m³
Perceeloppervlakte 133 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Vaillant uit 2007
Warm water CV ketel Vaillant uit 2007
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1991
Tuinligging Zuidwesten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Goed onderhouden tussenwoning met stenen berging in de achtertuin;
+ 4 slaapkamers aanwezig;
+ Achtertuin op het zuidwesten;
+ Royale woonkeuken met nette inbouwkeuken en erker;
+ Moderne en strak afgewerkte badkamer;
+ In 2013 verbouwde zolderverdieping met overloop en 4e slaapkamer;
+ Ideale ligging, verkeersluwe straat en speelveld voor de woning.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Edendreef 32
Postcode
6716 HH
Plaats
Ede
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 105m²
Perceeloppervlakte
ca. 133m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 20m²
Inhoud
ca. 405m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2007, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 39m², 530×1200cm

Buurtinformatie: Ede,De Dreven

Inwoners

818
Woningen

2300
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 De Dreven t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
20% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
52% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 De Dreven t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Edendreef 32 ", "zipCode": "6716 HH", "city": "Ede", "lat": 52.0221903, "lng": 5.6367298, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Edendreef 32, Ede plattegrond-26
Edendreef 32, Ede plattegrond-26
Edendreef 32, Ede plattegrond-26
Edendreef 32, Ede plattegrond-26
Edendreef 32, Ede plattegrond-26
Edendreef 32, Ede plattegrond-26

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Ede
0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Stationsweg 15 A, Ede Stationsweg 15 A, Ede blur
oppervlakte139m²
prijs € 385.000 k.k.
Kamers5 kamers
Stationsweg 11, Ede Stationsweg 11, Ede blur
oppervlakte76m²
prijs € 275.000 k.k.
Kamers2 kamers
Karel Doormanstraat 2 a, Ede Karel Doormanstraat 2 a, Ede blur
oppervlakte98m²
prijs € 375.000 k.k.
Kamers3 kamers
Dijkhof 20, Ede Dijkhof 20, Ede blur
oppervlakte125m²
prijs € 290.000 k.k.
Kamers5 kamers
Sint Hubertus 61, Ede Sint Hubertus 61, Ede blur
oppervlakte134m²
prijs € 280.000 k.k.
Kamers7 kamers
Valkenier 18, Ede Valkenier 18, Ede blur
oppervlakte81m²
prijs € 285.000 k.k.
Kamers2 kamers
Sint Hubertus 185, Ede Sint Hubertus 185, Ede blur
oppervlakte83m²
prijs € 295.000 k.k.
Kamers4 kamers
Laan van Kernhem 35, Ede Laan van Kernhem 35, Ede blur
oppervlakte114m²
prijs € 325.000 k.k.
Kamers6 kamers
Bijsterveld 17, Ede Bijsterveld 17, Ede blur Nieuw
oppervlakte93m²
prijs € 289.000 k.k.
Kamers4 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen