Emmalaan 1 € 795.000 k.k.

Omschrijving

Volledig gerenoveerde vrijstaande woning uit de jaren '30 met een combinatie van authentieke en moderne details. De woning is onder architectuur gebouwd en beschikt over een royale woonkamer met keuken, een bijkeuken, 5 kamers waaronder 3 slaapkamers en een luxe badkamer (2022)! Je hebt de mogelijkheid om de auto('s) op eigen terrein te parkeren. De fijne achtertuin beschikt over een veranda, meerdere zitplekken en is gelegen op het zonnige zuiden.

De woning ligt vlakbij het Spindopplein en is van alle gemakken voorzien. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken zoals: Gezondheidscentrum Zuiderzorg, diverse scholen, sportgelegenheden, winkelcentrum 'De Spindop', diverse bossen waaronder het Horabos en De Sysselt en het Intercitystation Ede-Wageningen waar je binnen 25 min staat op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 en de A30 goed te bereiken. In 2023 ligt er een geheel nieuwe route van de rotonde in de N224 bij de Langenberg via de kazerneterreinen naar de oprit van de A12 (afslag Ede) waardoor het auto verkeer op de Emmalaan zal afnemen.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Woning is volledig gerenoveerd;
+ Zeer ruime keuken met inbouwapparatuur van het merk Gaggenau;
+ Woon en eetkamer van ruim 60 vierkante meter welke tot in de puntjes is afgewerkt;
+ Nieuwe badkamer uit 2022;
+ CV ketel vernieuwd in 2022;
+ Gietvloer met daaronder vloerverwarming op de begane grond;
+ Meterkast met maar liefst 21 groepen en 5 aardlekschakelaars;
+ Heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden;
+ Fantastische slaapkamer met zonneterras;
+ Ontworpen door Wildenberg architectuur;
+ Parkeren op eigen terrein met oplaadpunt voor elektrische auto.

Indeling
Begane grond
Entree voorzien van de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer. De charmante woonkamer met de keuken heeft een strakke wandafwerking met details in de muur en het plafond waar sfeervolle verlichting en spots in zijn verwerkt. De gehele ruimte is voorzien van een gietvloer inclusief vloerverwarming en is afgewerkt met hoge witte plinten. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd bij de erker. De kamer heeft veel grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin wat zorgt voor mooi natuurlijk lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De rechte keuken met lichte greeploze kasten is afgewerkt met een granieten blad en voorzien van Gaggenau apparatuur:

+ 2 gaspitten
+ Wokbrander
+ Bakplaat
+ BBQ plaat
+ Afzuigkap
+ Oven
+ Koelkast
+ Vaatwasser

De wand is voorzien van een nis met pilaren inclusief verlichting waardoor de ruimte voldoende wordt verlicht en je nog meer bergruimte hebt door de extra kasten.
Aan het keukenblad is een bar gemaakt met barstoelen zodat je altijd in contact bent met de woonkamer wanneer je in de keuken staat.

Eerste verdieping
Vanuit de entree bereik je via de trapopgang de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot slaapkamer 2, slaapkamer 3, de wasruimte en de badkamer. Slaapkamer 2 ligt aan de voorkant van de woning en heeft twee openslaande deuren naar het balkon die gelegen is op het noorden. Slaapkamer 2, slaapkamer 3 en de wasruimte zijn voorzien van een laminaatvloer, afgewerkt met lichte hoge plinten en spots in het plafond. Via de wasruimte kun je middels een vlizotrap de vliering betreden en bereik je slaapkamer 1 die aan de achterkant van de woning is gesitueerd. De lichte kamer is strak afgewerkt tot de nok met 4 grote dakramen en authentieke balken aan het plafond en via de openslaande deuren kom je uit op het zonneterras, gelegen op het zuiden. De badkamer (2022) is voorzien van een vierkante tegel op de wanden en een houtkleurige vloer. De ruimte is ingericht met een glazen stalen douchewand, donkere wastafelmeubel met een lichte wastafel inclusief spiegel en een designradiator.

Buiten
De bijkeuken van 10.60 m² bereik je via de binnenzijde en buitenzijde aan de zij- of achterkant van de woning. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin en is afgewerkt met een grote glazen schuifpui. Hier heb je gedeelte gelegd met tegels waar een zitje is gecreëerd. Het overige gedeelte is heerlijk groen met struiken, bomen en gras. Aansluitend aan de berging is een veranda gebouwd zodat je ook bij wat slechter weer kunt genieten van de tuin. Door de zonnige ligging op het zuiden is er altijd zon.
In de voortuin staat een boom en struiken wat zorgt voor voldoende privacy en hier is een oplaadpaal voor de elektrische auto geplaatst.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 495 m²
Inhoud woning 682 m³
Woonoppervlakte 177 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace (2022), vloerverwarming begane grond
Warm water C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace (2022)
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Bouwjaar 1935
Tuinligging zuiden
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Emmalaan 1
Postcode
6717 JL
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 177m²
Perceeloppervlakte
ca. 495m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 61m²
Overig oppervlakte
ca. 8m²
Inhoud
ca. 682m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Avanta Ace (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuid, 232m², 1160×2000cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Buurtinformatie: Ede,Reehorst

Inwoners

1474
Woningen

3385
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Reehorst t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
49% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Reehorst t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Emmalaan 1 ", "zipCode": "6717 JL", "city": "Ede", "lat": 52.0255998, "lng": 5.6710766, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Emmalaan 1, Ede plattegrond-43
Emmalaan 1, Ede plattegrond-43
Emmalaan 1, Ede plattegrond-43
Emmalaan 1, Ede plattegrond-43

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Meerberg 10, Ede Meerberg 10, Ede blur
oppervlakte175m²
prijs € 750.000 k.k.
Kamers7 kamers
Nassaulaan 14, Ede Nassaulaan 14, Ede blur
oppervlakte172m²
prijs € 825.000 k.k.
Kamers8 kamers
Sartrestate 36, Ede Sartrestate 36, Ede blur Open huis
oppervlakte172m²
prijs € 650.000 k.k.
Kamers6 kamers
Verlengde Maanderweg 71, Ede Verlengde Maanderweg 71, Ede blur
oppervlakte108m²
prijs € 750.000 k.k.
Kamers4 kamers
Emmalaan 3, Ede Emmalaan 3, Ede blur Open huis
oppervlakte165m²
prijs € 650.000 k.k.
Kamers8 kamers
Papierstraat 8, Ede Papierstraat 8, Ede blur
oppervlakte168m²
prijs € 735.000 k.k.
Kamers5 kamers
Kraatsweg 7, Ede Kraatsweg 7, Ede blur Open huis
oppervlakte119m²
prijs € 650.000 k.k.
Kamers5 kamers
van Irhovenlaan 8, Ede van Irhovenlaan 8, Ede blur
oppervlakte175m²
prijs € 800.000 k.k.
Kamers7 kamers
Poelbos 52, Ede Poelbos 52, Ede blur Open huis
oppervlakte155m²
prijs € 695.000 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen