Enkalaan 134 € 500.000 k.k.

Op zoek naar een heerlijke tussenwoning met veel leefruimte, luxe keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolder waarbij de mogelijkheid is om hier twee slaapkamers te creëren? Met daarnaast een zonnige tuin op het zuidoosten? Neem contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen.

Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen aan. Daarnaast is de woning op loopafstand van het Intercitystation Ede-Wageningen. Of u nu werkzaam bent in de Randstad of in Utrecht, beide bereikt u met de trein of via de uitvalswegen (A12 en A30) met gemak. Het centrum van Ede, winkelcentrum de Spindop en het centrum van Bennekom zijn met 5-10 minuten fietsen te bereiken.

Pluspunten op een rij:
+ Ruime woonkamer met keuken van ca. 52m²;
+ Vloerverwarming op de begane grond;
+ Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
+ Zolderverdieping met mogelijkheid voor één of twee slaapkamers;
+ Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
+ Vier zonnepanelen aanwezig;

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met toegang tot een moderne complete meterkast, mooie toiletruimte met 'zwevend' toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste etage en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft keramische tegels in houtlook en is met de bouw uitgebouwd waardoor deze nog ruimer is dan de oorspronkelijke kamer. Hierdoor is de woonkamer met keuken ca. 52m² groot.
Het zitgedeelte is op de tuin gericht en heeft een grote schuifpui naar de tuin.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze luxe keuken beschikt over cremekleurige kastfronten i.c.m. een donker werkblad (composiet) en een wandmeubel in grijze kleurstelling met diverse inbouwapparatuur en kastruimte aan de andere kant van de ruimte. Het geheel maakt een strakke indruk. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, stoombakoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Ook zijn er inbouwspots geplaatst waardoor de werkruimte goed verlicht is. Verder heeft de gevel in de keuken ramen die tot de grond komen, dit geeft een speels effect en lichtinval kom je hier dus niet te kort.
Tot slot is er in de woonkamer nog een trapkast voor ruime extra opbergmogelijkheden.




Eerste verdieping:
Vanaf de overloop alle vertrekken te bereiken. In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping aanwezig waarvan er één aan de voorzijde van de woning gelegen is en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer, welke ook aan de voorzijde van de woning ligt, is ruim van opzet en is betegeld tot aan het plafond. Er is een ruime douche, zwevend toilet, radiator, vaste kast en dubbele wastafelmeubel met spiegel aanwezig. Ook zijn er twee ramen waarvan één geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie.
De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, heeft een PVC vloer in houtlook.

Tweede verdieping:
Open zolderruime met opstelling van de wasmachine en aan zowel de voor- als achterzijde een dakraam. Met gemakt kun je hier twee slaapkamers creëren. Door de hoogte van deze verdieping behoort een extra bergzolder ook tot de mogelijkheden.

Exterieur:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd ingericht. Er is diverse beplanting en groen in de tuin met daarnaast ook bestrating waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het zonnetje. Daarnaast zijn goede erfafscheidingen en een houten tuinberging. Ook is er een poort naar een achtergelegen pad en de aangrenzende parkeerplaatsen.

Kortom: een sfeervolle instapklare woning met veel ruimte, mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer, een luxe afwerking en een heerlijke tuin!

Afmetingen:
Woonoppervlakte 148 m²
Inhoud 537 m³
Perceel 149 m²

Bijzonderheden:
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Centrale voorziening (stadsverwarming)
Isolatie Volledig en uitstekend geïsoleerd
Bouwjaar 2020
Aanvaarding In overleg










Kenmerken:
- Uitstekende isolatie van dak, spouwmuren en begane grond vloer;
- Voorzien van stadsverwarming, er is geen gas in de woning aanwezig;
- In een rustige straat gelegen;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Heerlijke tuin op het zuidoosten met mooie groenvoorzieningen;
- Op elke verdieping is er een aansluitpunt voor het internet;
- Energielabel A.



























Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.