Enkalaan 139 € 475.000 k.k.

Vlakbij de imposante spinnerijschoorsteen bieden wij deze luxe uitgebouwde middenwoning (bj 2019) met vier slaapkamers, een moderne zwart-houten inbouwkeuken, luxe badkamer en een tuingerichte woonkamer te koop aan. Door de hoge plafonds, de warme houten visgraat vloer en het uitzicht op de dikke Enka-schoorsteen, ademt deze nieuwbouwwoning sfeer. De achtertuin ligt op het westen, is verzorgd aangelegd en achterin bevindt zich een schuurtje. Diverse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand waaronder een winkelcentrum, kinderdagverblijven, basisscholen, bushaltes en het intercitystation Ede-Wageningen. De Enkalaan bestaat uit twee gescheiden rijbanen met een middenberm waardoor de woningen aan de overzijde een stuk verderop staan.

Het woonhuis heeft uiteraard een energielabel A en is volledig gasloos. Voor de verwarming en het warmwater bent u aangesloten op het warmtenet van de gemeente Ede. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Op het dak van de woning zijn reeds zonnepanelen aanwezig goed voor ca. 1000 kwh per jaar. Kortom een duurzame onderhoudsarm woonhuis, klaar voor de toekomst.


Globale indeling

Begane grond:
Hal, entree met toegang tot een moderne complete meterkast, sfeervol luxe toilet met fonteintje, trapopgang (bekleed met PVC) naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Deze fijne lichte woonkamer met hoge plafonds en uitbouw is erg ruim (ca 31 m²) en door de grote glazen schuifpui wordt de tuin verbonden met de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, opgesteld in een L-vorm. De inbouwkeuken beschikt over in zwart eikenhouten kastfronten i.c.m. een robuust werkblad van beton. De oude houten wandplanken geven de keuken nog wat extra karakter. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker kraan. De ruime trapkast in de woonkamer zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer, gelegd in visgraat en uiteraard voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een werkkamer en badkamer te bereiken. De twee kamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn van vanwege de grote raampartijen erg licht. Momenteel is er één ruimte als werkkamer ingericht, maar deze kan tevens als knusse slaapkamer worden ingericht. Een tweede slaapkamer alsmede de badkamer zijn aan de achterkant van het huis gelegen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer. De badkamer is erg sfeervol uitgevoerd. De wanden en vloer zijn voorzien van betonciré i.c.m. luxe grijze tegels. Qua sanitair is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche voorzien van een nis in de muur, muurkranen en een regendouche/handdouche combinatie. Bovendien bevindt zich in de badkamer een tweede 'zwevend' toilet en een dubbele wastafel op een luxe massief eikenhouten badmeubel. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Het prettige bij deze woning is dat er in de basis al drie slaapkamers zijn op de eerste verdieping en er op de tweede verdieping een master bedroom is ingericht met een grote inbouwkast. Met enkele aanpassingen kan er gemakkelijk een extra slaapkamer op de tweede verdieping gerealiseerd worden. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op deze verdieping is de aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de mechanische ventilatie. Ook zijn er twee dakramen aanwezig. Door het steile dak op de tweede verdieping is hier ca. 29m2 aan ruimte aanwezig.

Kenmerken
- Energielabel A, gasloos en aangesloten op het warmtenet;
- Luxe keuken en badkamer;
- Fraai aangelegde tuin;
- Begane grondvloer en eerste etage voorzien van vloerverwarming;
- Hoog plafond op begane grond van circa 3,2 meter;
- Zonnige op het westen gelegen achtertuin;



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


INZETPRIJS:
De genoemde prijs wordt gezien als INZETPRIJS. De inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.