Enkalaan 74 € 360.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

Vlakbij de imposante spinnerijschoorsteen, ook wel bekend als de dikke Enka-schoorsteen, bieden wij te koop aan deze uitstekend onderhouden royale middenwoning met vijf slaapkamers, een luxe moderne keuken en badkamer en een uitgebouwde tuingerichte woonkamer. Dankzij de recht opgetrokken voorgevel van dit huis is er extra veel ruimte op de 2e etage waardoor hier 2 volwaardige slaapkamers aanwezig zijn. De achtertuin ligt op het zuiden, heerlijk aangelegd en rustig gelegen.

Het ENKA-terrein is volop in ontwikkeling. Er is een mooie mix tussen monumentale gebouwen, woningen en appartementen gerealiseerd. Diverse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand waaronder winkelcentrum Spindop, een kinderdagverblijf, basisscholen, bushaltes en het intercitystation Ede-Wageningen. De Enkalaan bestaat uit twee gescheiden rijbanen met een middenberm waardoor de woningen aan de overzijde een stuk verderop staan.

Globale indeling

Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de woning. Achter de voordeur ligt een ruime hal met toegang tot een moderne complete meterkast, mooie toiletruimte met 'zwevend' toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e etage en deur naar de woonkamer. Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer (ca 31 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. Naast de openslaande deuren zijn links en rechts nog 2 extra ramen aanwezig. Hierdoor is er veel daglichtinval en altijd een goede blik op de achtertuin vanuit het huis. Tevens zorgt de trapkast in de woonkamer voor ruime extra opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in een U vorm. Hierdoor heerlijk veel kastruimte en een groot werkblad. De luxe inbouwkeuken beschikt over in wit uitgevoerde greeploze kastfronten i.c.m. een zwart composiet werkblad. Het geheel maakt een strakke indruk. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een hoge koelkast en hoge vriezer met 7 laden (1m70), ruime (stoom)oven, vaatwasser, inductie kookplaat en design afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van strakke donkere tegels met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer alsmede badkamer zijn aan de voorkant van het huis gelegen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een moderne vinyl vloer.
De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche voorzien van regen-/handdouche combinatie, 2e 'zwevend' toilet, bad, wastafelmeubel en een designradiator en is tevens voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van luxe tijdloos tegelwerk.

Tweede verdieping:
Deze woning heeft een recht opgetrokken gevel aan de voorzijde waardoor de ruimte op de tweede verdieping aanzienlijk is vergroot. Via de vaste trap kom je op de overloop met ruimte voor het creëren van bij een werk-/game hoek. Verder vanaf de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van vaste kastenruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt net als de overloop op deze etage over een groot dakraam. Voorts op deze verdieping is er bergruimte aanwezig achter de keurig afgewerkte knieschotten. Ook is er vanuit hier toegang tot de ruime vliering.

Exterieur:
Net als de andere woningen in de straat heeft de voortuin een haag die ieder jaar door de bewoners samen wordt onderhouden. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van modern straatwerk, goede erfafscheidingen, plantenbakken en de houten tuinberging.

Kortom een werkelijk instapklaar woonhuis met veel ruimte, 5 slaapkamers, luxe afwerking en een heerlijke tuin op het zuiden.

Woonoppervlakte: 135 m²
Inhoud: 524 m³
Perceel: 130 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Intergas HR combiketel bwjr 2015
Warmwater: Intergas HR combiketel bwjr 2015
Isolatie: Volledig en uitstekend geïsoleerd
Bouwjaar: 2015
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken:
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, deze zorgen voor totaal 2475Wp;
- Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas;
- Uitstekende isolatie van dak, spouwmuren en begane grondvloer;
- Woonkamer met 1,20m uitbouw en rechtopgetrokken voorgevel op de 2e etage;
- Vijf ruime slaapkamers;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2015);
- Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder

Kenmerken

Prijs: € 360.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Adres: Enkalaan 74
Postcode: 6717 ZA
Plaats: Ede

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2015
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 135m²
Perceeloppervlakte: ca. 130m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 31m²
Overig oppervlakte: ca. 26m²
Inhoud: ca. 524m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnecollectoren