Enkalaan 78 € 525.000 k.k.

Op zoek naar een heerlijke moderne, ruime gasloze eindwoning met veel leefruimte, luxe keuken, badkamer, 4 slaapkamers en een ruime werkruimte op zolder waarbij de mogelijkheid is om hier een extra slaapkamer te creëren? Met daarnaast een zonnige sfeervolle tuin op het zuiden en het bos op loopafstand? Dan ben je bij deze woning aan het juiste adres! De instapklare, energiezuinige eindwoning beschikt over een warmtepomp en airco's, helemaal klaar voor een duurzame toekomst!

Bewoners: “Wij vinden ligging en natuur heel erg belangrijk en die combinatie is bij ons huis fantastisch! Je woont hier in een kindvriendelijke buurt vlakbij het centrum en het station en wandelt binnen een paar minuten het bos in. We gaan de vele wandelingen in het bos en op de heide heel erg missen. De groene tuin op het zuiden is onze favoriete plek van het huis om samen te spelen en te genieten van de zon.”

Wonen ‘OP ENKA’ betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen aan. Daarnaast is de woning op loopafstand van het Intercitystation Ede-Wageningen. Of u nu werkzaam bent in de Randstad of in Utrecht, beide bereikt u met de trein of via de uitvalswegen (A12 en A30) met gemak. Het centrum van Ede, winkelcentrum de Spindop en het centrum van Bennekom zijn met 5-10 minuten fietsen te bereiken.

Pluspunten op een rij:
+ Ruime woonkamer met keuken van ca. 40.5m²;
+ Volledig elektrische warmtepomp (2022) voor verwarming en warmwatervoorziening;
+ Airco’s (2021) voor zowel koelen- als ook verwarmen;
+ Vloerverwarming op de begane grond;
+ Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
+ Zolderverdieping met vierde slaapkamer met vide en ruime werk- studeerruimte met mogelijkheid voor één extra slaapkamer;
+ Zonnige sfeervolle achtertuin op het zuiden;
+ Negen zonnepanelen aanwezig (3240 wattpiek, 2021);
+ Op maat gemaakte raamdecoratie en horren op de bovenste verdiepingen;
+ Bijna energie neutrale woning (verbruik 2022 totaal 600 kwh, maandlasten ongeveer 20 euro)

Indeling
Begane grond:
Via de entree, kom je bij de ruime hal met toegang tot een moderne complete meterkast, moderne toiletruimte met een wandcloset, wit-antraciet tegelwerk en een fonteintje, trapopgang naar de eerste etage en deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is meteen tijdens de bouw uitgebouwd waardoor deze nog ruimer is dan de oorspronkelijke kamer. Vanuit de woonkamer is middels twee openslaande deur de tuin bereikbaar. Tot slot is er in de woonkamer nog een trapkast voor ruime extra opbergmogelijkheden en zijn de wanden strak afgewerkt. Door de grote raampartij in de woonkamer beschikt de woning over heerlijk veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle en moderne keuken gesitueerd. Deze luxe inbouwkeuken is in U-vorm geplaatst en beschikt over crèmekleurige houten kastfronten i.c.m. een composiet werkblad en houtbetimmering om de afzuigkap. De keuken is verder voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap. Daarnaast bieden de vele kastjes en laden veel opbergruimte en maakt het geheel een strakke indruk.

De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer met comfortabele vloerverwarming en een groot raam in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval bij de eettafel.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop en zijn alle vertrekken te bereiken. In totaal zijn er drie mooie slaapkamers op deze verdieping aanwezig waarvan er één aan de voorzijde van de woning gelegen is en twee aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer, welke ook aan de voorzijde van de woning ligt, is ruim van opzet en is fraai betegeld, in grijs en witte kleurstelling, tot aan het plafond. Er is een ruime douche, wandcloset, handdoekenradiator, hoge kast en dubbele wastafelmeubel met spiegel aanwezig. Ook is er een raam die geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie.

De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder van de tweede verdieping kom je bij een ruimte waar de opstelling is van de warmtepomp, warmwatervoorziening, mechanische ventilatie-unit en de was-apparatuur. Verder is hier een leuke vierde slaapkamer met een raam in de zijgevel van de woning te vinden. Daarnaast is er een open ruimte voor een prima werk- studeerplek. Twee grote dakramen zorgen voor voldoende licht inval. Door het plaatsen van extra wanden is hiervan vrij eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Als extra is er boven de vierde slaapkamer een vide gerealiseerd.

Exterieur:
De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd en sfeervol ingericht. Er is diverse beplanting en groen in de tuin met daarnaast ook fraaie sierbestrating waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het zonnetje. Op het terras direct achter de woning is een vrijstaande overkapping met verschuifbaar zonnedoek geplaatst. Daarnaast zijn goede erfafscheidingen en een houten tuinberging. Ook is er een poort naar een achtergelegen pad en de aangrenzende parkeerplaatsen.

Kortom: een sfeervolle, bijna energie neutrale instapklare woning met veel ruimte met vier slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, een luxe afwerking en een heerlijke tuin op het zuiden!

Afmetingen:
Woonoppervlakte 129 m²
Perceel 137 m²

Kenmerken:
Verwarming: Volledig elektrische warmtepomp (2022)
Warm water: Via warmtepomp met 300 liter boiler
Isolatie: Volledig en uitstekend geïsoleerd
Bouwjaar: 2016
Energielabel: A (2016)
Aanvaarding: In overleg

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.