Ernst Casimirlaan 106 € 239.000 k.k.

Ben jij op zoek naar een modern 3-kamer appartement met mooi uitzicht? Dan is dit goed onderhouden appartement gelegen op de eerste verdieping iets voor jou! Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Het appartement is onderdeel van het wooncomplex L'orchidee, ligt op de eerste verdieping met prachtig uitzicht én heeft een groot balkon gelegen op het zuiden.
In de onderbouw vind je een gemeenschappelijke fietsenberging en je hebt een eigen parkeerplaats.

In de directe omgeving zijn er voldoende voorzieningen: diverse scholen, een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, het centrum van Ede en maar 10 minuten rijden naar de Ginkelse Heide.
Station Ede-Wageningen is direct om de hoek op 5 minuten fietsafstand en uitvalswegen zoals de A12 en de A30 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Appartementengebouw:
Afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang en de lift. Ook heb je vanaf de buitenzijde toegang tot de fietsenberging in de onderbouw.

Indeling appartement:
De entree biedt toegang tot alle ruimtes met uitzondering van de slaapkamer aan de voorzijde. In de hal bevindt zich een aparte ruimte met toilet voorzien van een fonteintje, de tweede slaapkamer en een berging inclusief aansluiting voor de wasmachine. Eveneens zeer praktisch om je voorraad in op te bergen.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde van het gebouw gelegen en beschikt over veel lichtinval vanuit de raampartij. Van hieruit, door middel van een balkondeur, is er toegang tot het grote balkon welke gelegen is op het zuiden en waarvan men een vrij uitzicht heeft. Grenzend aan de woonkamer is de half-open keuken met onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2018) en koel-vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar, deze is ruim van opzet en heeft veel lichtinval.

De tweede slaapkamer bij de entree is een praktische slaapkamer cq werkkamer. Voorts is er een berging met CV-opstelling en wasmachineaansluiting en een separaat gemoderniseerd toilet (2020) met fonteintje.
De volledig betegelde badkamer welke in 2020 is gemoderniseerd is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator.

Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer welke in 2019 is vernieuwd. Tevens zijn de muren en plafond in 2018 gesaust cq gespoten.

Afmeting
Woonkamer: 4.89 x 5.90
Keuken: 3.08 x 2.65
Slaapkamer 1: 4.12 x 2.72
Slaapkamer 2: 1.85 x 2.72
Badkamer: 1.76 x 2.65
Balkon: 1.67 x 8.67

Inhoud woning 240 m³
Woonoppervlakte 71 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel Remeha Avanta HR bouwjaar 2007
Warm water CV-ketel Remeha Avanta HR bouwjaar 2007
Isolatie Volledig geïsoleerd, vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing
Energielabel A
Bouwjaar 2007
Aanvaarding in overleg

Kenmerken
- Woonkamer met veel lichtinval door grote raampartij;
- Nette keuken met onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2018) en koel-vriescombinatie;
- In 2020 gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en tegelwerk tot plafond;
- Gemoderniseerd toilet (2020);
- 2 slaapkamers aanwezig;
- Eigen parkeerplaats;
- Servicekosten € 137,- per maand;
- Op korte afstand gelegen van diverse winkels, station Ede-Wageningen, scholen en uitvalswegen. Ook zijn de bossen en het winkelhart van Ede binnen 5 fietsminuten te vinden.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief