Ernst Casimirlaan 85 € 250.000 k.k.

Heerlijk 3-kamer-appartement met veel lichtinval gelegen op een centrale locatie in Ede!
Deze woning biedt een comfortabele woonomgeving met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en een handige berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over deels kunststof- en deels houtenkozijnen.
De Ernst Casimirlaan bevindt zich in een rustige straat, wat bijdraagt aan een serene en veilige woonomgeving. Direct achter het complex is er een speeltuin, ideaal voor een stel met een kind.

De locatie van het appartement is bijzonder gunstig. Op korte afstand van de Ernst Casimirlaan vind je diverse winkels en supermarkten voor je dagelijkse boodschappen. Het nabijgelegen winkelcentrum Spindop biedt een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten, drogisterijen en speciaalzaken. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in het centrum van Ede, dat op slechts enkele minuten rijden ligt.

Het intercity NS-station Ede-Wageningen biedt directe treinverbindingen naar steden zoals Utrecht, Amsterdam en Arnhem, waardoor je gemakkelijk en snel kunt reizen. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die door de wijk rijden, wat zorgt voor goede verbindingen met de rest van Ede en omliggende gebieden. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Ook zijn er diverse kinderopvangcentra en peuterspeelzalen beschikbaar, wat het een ideale locatie maakt voor jonge gezinnen.

De omgeving van de Ernst Casimirlaan is rijk aan groene gebieden en natuur. De prachtige bossen rondom Ede bieden tal van mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. Het nabijgelegen Sysseltbos en het Nationaal Park De Hoge Veluwe zijn perfecte plekken om te genieten van de natuur en te ontspannen. In de buurt vind je diverse sportfaciliteiten, waaronder fitnesscentra, sportverenigingen en zwembaden. Voor ontspanning kun je terecht in het centrum van Ede, waar je een breed scala aan restaurants, cafés en culturele voorzieningen vindt, zoals theaters en bioscopen.

Enkele pluspunten van de woning:
+ Moderne keuken;
+ Twee balkons gelegen op het zuiden en noorden;
+ Nabij winkelcentrum de Spindop;
+ Dicht bij NS station Ede-Wageningen;
+ Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
+ Servicekosten ca €169,00 per maand;
+ Vlakbij gelegen is een elektrisch laadpunt voor de auto;
+ Ruime berging in de kelder.

Indeling
Het appartement is te bereiken via een afgesloten entree, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy.

Verdieping
Bij binnenkomst in de hal/entree vind je een intercominstallatie, meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot bijna alle ruimten van het appartement.

De lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Een deur biedt toegang tot het terras, dat net als de woonkamer op het zonnige zuiden is gelegen. Dit zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Hier bevindt zich ook een bergkast met de opstelplaats voor de CV-ketel.

De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douchehoek, wastafel, design radiator en een venster voor ventilatie en daglicht. De gesloten keuken beschikt over een nette, lichte inbouwkeuken met inductiekookplaat, koelkast, oven en wasmachine aansluiting. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen, wat zorgt voor een rustige slaapomgeving.

Inhoud woning: 201 m3
Woonoppervlakte: 61 m2

Bijzonderheden:
Verwarming: CV ketel, Remeha tzerra ace 28c CW4
Warm water: CV ketel, Remeha tzerra ace 28c CW4
Isolatie: Dubbel glas
Bouwjaar: 1964
Balkonligging: zuid en noord
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.