Esmeraldstraat 23 € 369.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

Een verrassend royale eengezinswoning op een historische plek bij het centrum!

Instapklare ‘jonge’ gezinswoning aan de rand van het Kroonterrein en op korte afstand van het centrum. Deze aantrekkelijke woning voldoet geheel aan de moderne eisen, heeft een goed afwerkingsniveau en is onderhoudsarm. Door de uitstekende isolatie heeft de woning een A-label om comfortabel en energiezuinig te wonen. De woning is gelegen op een perceel van 133 m² grond en heeft een aandeel in een mandelig perceel met eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is gelegen achter de woning.

Vanuit de woning en tuin heeft u zicht op de compleet gerenoveerde en monumentale Gasfabriek. Tevens bevindt zich voldoende parkeergelegenheid voor de woning.

En natuurlijk is het dan ook de moeite waard om de ligging op de historische locatie, de ligging nabij het centrum en de eigen parkeerplaats te benoemen. Tevens zijn er in de buurt diverse basisscholen, op steenworp afstand van treinstation Ede-Centrum, Intercitystation Ede-Wageningen is op korte fietsafstand gelegen en zijn uitvalswegen goed te bereiken. Voor een heerlijke wandeling bent u met enkele minuten op De Ginkelse Heide.

Kortom: een instapklare woning op een heerlijke locatie waar je vele jaren woonplezier zult beleven!

Pluspunten van de woning:
+ Instapklaar en strak afgewerkt;
+ Energiezuinige woning, label A;
+ Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren;
+ Nette keuken met inbouwapparatuur;
+ Maar liefst 5 slaapkamers;
+ Badkamer met een inloopdouche, apart ligbad en dubbele wastafel;
+ Diepe achtertuin met zicht op de monumentale, gerenoveerde Gasfabriek.

Globale indeling
Begane grond
Hal/entree voorzien van moderne meterkast (6 groepen met dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De lichte en tuingerichte woonkamer is uitgerust met een brede raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin. Een gezellige, sfeervolle leefruimte! Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig.

De open keuken (2012) in L-vorm opstelling is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling. Er is voldoende opbergruimte aanwezig. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten:
+ Vaatwasser;
+ Koelkast;
+ Vriezer;
+ Combi oven;
+ 5-pits gaskookplaat;
+ Afzuigkap.

Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Meer dan 11 meter diep en vrij uitzicht doordat er achter de woning niet direct huizen zijn gesitueerd. Achter de woning is de eigen parkeerplaats gelegen.

De gehele begane grond is voorzien van een muurverf wandafwerking en een PVC vloer (2020).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, en een tweede zwevend toilet. Verder is er een venster voor daglicht toetreding en mechanische afzuiging aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bij deze woning ingedeeld in 3 kamers. 2 zijn officieel slaapkamers en uitgerust met een Velux dakraam. De 3e kamer dient nu als berging/studeerruimte, maar er is de mogelijkheid om hier officieel een slaapkamer van te maken door het plaatsen van een dakraam.

De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer. In 2020 is bijna de gehele woning opnieuw geschilderd (zowel de wanden als de plafonds).

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer circa 25.90 m²
Keuken 3.40 x 2.50 = 8.50 m²

1e verdieping
Slaapkamer 1 5.40 x 2.60 = 14.00 m²
Slaapkamer 2 4.00 x 2.50 = 10.00 m²
Slaapkamer 3 circa 7.60 m²
Badkamer 2.20 x 2.90 = 6.40 m²

2e verdieping
Slaapkamer 4 3.90 x 2.60 = 10.10 m²
Slaapkamer 5 3.80 x 2.60 = 9.90 m²
Bergruimte/studeerkamer circa 7.40 m²

Berging 3.00 x 2.00 = 6.00 m²

Woonoppervlakte 131 m²
Inhoud woning 404 m³
Perceeloppervlakte 133 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Intergas HR (2012)
Warmwater CV ketel Intergas HR (2012)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2012
Tuinligging Noordoosten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Nabij het centrum en NS stations gelegen;
+ Strak afgewerkte woning;
+ Lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren;
+ 5 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid tot 6;
+ Energielabel A;
+ Fraai aangelegde, diepe achtertuin op het Noordoosten;
+ Houten berging in achtertuin en een achterom.

Een woning waar je zo in kunt trekken!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder