Fernhoutstraat 11 € 339.000 k.k.

Op zoek naar een heerlijke gezinswoning met 5 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten? Die ook nog eens gelegen is op een heerlijke locatie in een rustige straat? Dan is dit je kans, maak snel een afspraak!

Deze woning staat op een van de mooiste plekjes van Maandereng, pal aan het brede plantsoen waar kinderen kunnen spelen in de speeltuin. Scholen, kinderopvang, bushaltes, de Kenniscampus, ziekenhuis Gelderse Vallei en winkelcentrum de Stadspoort zijn in de buurt aanwezig en na een korte fietstocht sta je op station Ede-Wageningen. Liever met de auto? Via de Dr. W. Dreeslaan heb je een goede aansluiting op de snelweg A12 en de carpoolplaats.
In deze straat worden niet veel woningen verkocht, dat geeft aan hoe fijn het hier wonen is.


Indeling
Begane grond:
Entree, meterkast en toegang tot de woonkamer.
Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en daarmee heeft u vanuit de bank vrij uitzicht over het voorgelegen park. Ook heeft het raam aan de voorzijde een screen.
De eetkeuken beschikt over een hoekkeuken in lichte kleurstelling met een stenen blad. Qua inbouwapparatuur is de keuken uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een close-in boiler.
Verder is er een achterportaal die toegang geeft tot de tuin en is er de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje Ook is hier de trapopgang naar de verdieping.
Verder is de woonkamer en keuken voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er op deze verdieping 3 slaapkamers.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik en de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een screen. Deze kamers hebben beide een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is tevens aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is in een lichte kleurstelling betegeld. Deze is uitgevoerd met een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook is er een raam voor natuurlijke ventilatie aanwezig.
Tot slot is er nog een aparte wasruimte me opstelling voor de wasmachine.


Tweede verdieping:
Overloop met Velux dakraam, wastafel en opstelling voor de CV-installatie (Nefit 2014).
Verder zijn er twee slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een kunststof dakkapel met elektrisch te bedienen rolluik en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam.
Beide kamers hebben vaste kasten als bergruimte.

Boven de kamers bevindt zich de bergvliering.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft bij het terras groot uitvalscherm (elektrisch bedienbaar). Achterin de tuin staat de stenen berging, met vliering, die een extra brede doorgang heeft. Direct achter de tuin is een parkeerplein gelegen waar de auto geparkeerd kan worden.

Woonoppervlak 110 m²
Inhoud 364m²
Perceel 165m²
Tuinligging Zuidwest

Extra's:
- Heerlijke woonkamer op de tuin gericht;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Vrij uitzicht op blijvend gemeentelijk groen;
- Vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer en keuken;
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Maandereng met diverse scholen in de buurt.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.