Foster Dullesdreef 17 € 350.000 k.k.

Altijd al willen wonen in woonwijk De Rietkampen in Ede? Wij hebben een uitgebouwde eengezinswoning met carport en maar liefst 4 slaapkamers in onze portefeuille die wij mogen gaan verkopen. Bel ons om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.

De woning heeft een gunstige ligging in de geliefde kindvriendelijke woonwijk Rietkampen. Op korte afstand gelegen van winkelcentrum "Stadspoort", Cinemec, diverse scholen. Ook goede aansluiting van diverse uitvalswegen en op fietsafstand van station Ede-Wageningen.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte met "zwevend" toilet en fonteintje, praktische kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de royale uitgebouwde woonkamer bereikbaar. De kamer is ca. 35 m² groot en heeft veel lichtinval, openslaande tuindeuren, trapkast en een nette parketvloer. De half open keuken is voorzien van L-vormig keukenblok met onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur te weten: kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
Aan de voorzijde van de woning is een praktische carport met auto opstelplaats en een aangebouwde stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen en deze hebben beide een dakkapel. Hierdoor is er veel licht en ruimte. De derde (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. Ook hier is veel licht in de kamer. De badkamer is ruim en compleet en heeft tegelwerk tot aan het plafond. Verder is deze uitgerust met een douchegelegenheid, ligbad, wastafelmeubel en "zwevend" toilet.
De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, heeft een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap, overloop met wasmachine-aansluiting, CV-opstelling en ruime zolderkamer met veel bergruimte. Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Exterieur:
De gezellig en groene achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een heerlijke veranda. Dit geeft echt een meerwaarde aan de woning.

Woonoppervlakte 110 m²
Inhoud woning 373 m³
Perceeloppervlakte 161 m²

Bijzonderheden:
Verwarming CV-ketel Bosch, bouwjaar 2002
Warm water CV-ketel Bosch, bouwjaar 2002
Isolatie Vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing
Bouwjaar 1990
Tuinligging Oost
Energielabel C
Aanvaarding In overleg

Kenmerken:
* Uitgebouwde woonkamer ca 35 m² met veel lichtinval, openslaande tuindeuren, trapkast en parketvloer;
* Ruime L-vormige keuken met onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur te weten: kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer;
* In totaal vier slaapkamers, drie slaapkamers op de eerste verdieping en één slaapkamer op de tweede verdieping;
* Eerste verdieping voorzien van dakkapel;
* Deuren zijn recent geschilderd, juni 2022;
* Op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum Stadspoort, Cinemec, scholen en diverse uitvalswegen;
* Intercity Ede-Wageningen en openbaar vervoer is nabij gelegen;
* Het winkelhart van Ede met zijn voorzieningen en gezelligheid is op fietsafstand bereikbaar.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.