Govert Flinkstraat 11 € 325.000 k.k.

Deze nette, gerenoveerde eindwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Maandereng". De woning op de begane grond en eerste verdieping gerenoveerd met nieuw laminaat en schilderwerk. Er zijn drie slaapkamers aanwezig en een keurige badkamer. Genoeg mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken. De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een stenen berging en achterom. De woning is gelegen nabij een speeltuin, winkelcentrum "Stadspoort", diverse basisscholen en uitvalswegen.

LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Indeling
Begane grond
Hal/entree, meterkast (vier groepen en aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij en de nieuwe laminaatvloer maakt het tot een keurig geheel. Er is een muurverfwandafwerking aanwezig en voor de nodige opbergruimte kun je gebruik maken van de praktische trapkast. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, maar biedt voldoende ruimte om dit naar je eigen smaak te maken. Via de keuken is de tussenhal bereikbaar met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de drie slaapkamers toegankelijk. Deze slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer en gestucte wanden. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een toilet, wastafel en douchehoek. Via de overloop is de tweede verdieping met een vaste trap bereikbaar.

Tweede verdieping
Voorzolder met de C.V.-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer voorzien van voldoende daglicht door het raam in de zijgevel en een Velux dakraam.

Afmetingen
Woonkamer 24.70 m²
Keuken 3.66 x 3.91 = 14.30 m²
Slaapkamer 1 4.20 x 2.86 = 12 m²
Slaapkamer 2 3.11 x 1.97 = 6.10 m²
Slaapkamer 3 3.40 x 2.86 = 9.70 m²
Badkamer 2.30 x 1.94 = 4.45 m²
Overloop 4.91 x 1.95 = 9.55 m²
Zolder 4.91 x 2.85 = 14 m²

Perceeloppervlakte 156 m²
Inhoud woning 427 m³
Woonoppervlakte 111 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Bosch HR 2010
Warm water C.V.-ketel Bosch HR 2010
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1989
Tuinligging Noorden
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Compleet gerenoveerd op de begane grond en eerste verdieping met nieuw laminaat en schilderwerk;
- Voorzien vier slaapkamers;
- Nette achtertuin op het noorden met vrijstaande stenen berging;
- Voldoende parkeergelegenheid bij de woning;
- Speeltuin achter de woning;
- Heerlijke verkeersluwe locatie aan de Govert Flinkstraat.
- Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Notaris.com en Posthuma & Schutte Netwerk Notarissen;
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig.




Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.