Graaf Bentincklaan 29 € 465.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

Wonen in een zeer gewilde, prachtige omgeving en aan één van de mooiste lanen van Ede?

Op loopafstand van het centrum staat deze fantastische jaren ’50 woning, een royaal HERENHUIS met prachtige karakteristieke elementen. De woning kenmerkt zich door de uitbouw, veel woonruimte, aantrekkelijke achtertuin, 4 slaapkamers (5 mogelijk!), ruime oprit met plek voor 3 auto's, vrijstaande stenen garage en aparte berging.

De Graaf Bentincklaan is één van de mooiste straten van Ede. U loopt snel naar het Edese bos, de uitgestrekte heide en landgoed Kernhem voor een heerlijke wandeling in de natuur. De gevarieerde bebouwing in de straat en de sierlijke bomen zorgen ervoor dat bewoners hier met veel plezier wonen. Doordat de straat voornamelijk bestemmingsverkeer kent woont u hier heerlijk rustig in de luwte van het centrum. Magnifiek en uitzonderlijk.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte met fonteintje, toegang tot de kelder, keuken en de woonkamer.

Royale woonkamer met open haard, schuifpui naar de zitkamer en deur naar de keuken. Eenvoudige keuken met doorloop naar de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. In de keuken is een koepelraam voor extra lichtinval.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het overdekte balkon. Alle kamers zijn voorzien van vaste (garderobe)kasten. Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Een vaste houten trap geeft toegang tot de ruime tweede verdieping. De schuine dakvlakken lenen zich uitstekend voor dakramen of een dakkapel; de realisatie van een 5e slaapkamer is mogelijk. Op de overloop is de opstelling van de C.V.-ketel en is een berging over de gehele breedte van de woning bereikbaar.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin op het westen met diverse beplanting en een terras. De vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor 1 auto. Achterin de tuin is nog een houten berging.

Afmetingen
Woonkamer 5.2 x 4.1 = 21.3 m2
Keuken 3.5 x 2.1 = 7.4 m2
Zitkamer ca 11.8 m2
Bijkeuken 2.1 x 1.5 = 3.2 m2
Slaapkamer 1 16.4 m2
Slaapkamer 2 3.1 x 2.5 = 7.8 m2
Slaapkamer 3.0 x 2.2 = 6.6 m2
Badkamer 2.3 x 2.0 = 4.6 m2
Balkon 2.8 x 1.3 = 3.6 m2
Slaapkamer 4 3.1 x 3.1 = 9.6 m2
Voorzolder 3.7 x 2.8 = 10.4 m2
Berging 7.3 x 1.5 = 11 m2
Kelder 3.6 x 2.0 = 7.2 m2
Garage 5.3 x 3.1 = 16.4 m2
Berging 3.0 x 2.5 = 7.5 m2

Woonoppervlak 141 m2
Perceeloppervlak 325 m2
Inhoud 542 m3

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel en elektrische boiler
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie
Bouwjaar ca 1950
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Royaal herenhuis uit ca 1950;
- Uitbouw achterzijde;
- Vrijstaande stenen garage en houten berging;
- Ruime oprit voor meerdere auto's;
- Op loopafstand van het centrum;
- Separate zitkamer, keuken en bijkeuken;
- Grote kelderruimte;
- Nieuwe lichtkoepel in de keuken;
- Fraai aangelegde achtertuin op het westen met achterom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder