Grote Schoorsteenplein 21 € 325.000 k.k.

Wat een heerlijke woning mogen wij verkopen! Zie jij jezelf al wonen in deze uitstekend onderhouden, lichte tussenwoning van bijna 80m²? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

De woning staat op het populaire Enka terrein aan de oostkant van Ede. Het Grote Schoorsteenplein ontleent zijn naam aan de monumentale schoorsteen die het middelpunt van het plein vormt. Niet alleen is dit de hoogste schoorsteen van de voormalige Enkafabriek, het is zelfs de hoogste schoorsteen van Nederland!
Naast een heerlijke lichte woonkamer, nette hoekkeuken, twee slaapkamers, een badkamer met douchehoek en tweede toilet heeft deze woning ook een heerlijk terras!

Het Enkaterrein is volop in ontwikkeling en een fijne plek om te wonen. In deze jonge buurt wonen diverse leeftijdsgroepen; zowel starters, gezinnen als senioren. Je woont vlakbij het bos, treinstation Ede-Wageningen en de Kenniscampus met diverse scholen. Het iconische gebouw wordt omringd door nieuwbouw en vanuit deze woning geniet je zowel van de rust als het bestemmingsverkeer langs de Enkalaan.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Op de gehele begane grond ligt een PVC vloer in houtlook met vloerverwarming.
De woonkamer heeft veel lichtinval door een grote pui met openslaande deuren die toegang geven tot het heerlijke terras op het oosten. De kamer is praktisch ingericht met zicht op het terras en de straat. Ook is er in een ander deel van de kamer een werkplek gecreëerd.
De hoekkeuken heeft diverse boven- en onderkasten in een lichte kleurstelling met een donker blad. Qua inbouwapparatuur is deze uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast en een vaatwasser. Ook is er een praktische trapkast aanwezig voor het opslaan en opbergen van diverse spullen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de badkamer, een bergkast en twee slaapkamers te bereiken. Op de overloop zie je een lichtkoepel waardoor het licht tot diep in de woning kan binnendringen. Beide slaapkamers zijn aan de oostzijde gesitueerd en hebben, net als de overloop, een PVC vloer in houtlook.
De lichte badkamer is uitgerust met een douchehoek, tweede toilet, design radiator en een wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een grote spiegel met inbouwverlichting en de wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur, wat goed past bij de donkere tegels op de vloer.

Exterieur:
Hier kun je lekker buiten zitten en genieten! Het terras is aan de voorzijde van de woning gelegen en door de ligging op het oosten kun je hier in de ochtend- en middagzon heerlijk vertoeven.

Doordat de woning een appartementsrecht betreft, wordt het onderhoud aan de buitenzijde van het pand verzorgd door de VVE.

Woonoppervlakte 79m²
Inhoud woning 291m³

Bijzonderheden:
Verwarming via Stadsverwarming
Warmwater via Stadsverwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
Energielabel A+
Bouwjaar 2018
Terrasligging Oost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken:
- De woning maakt deel uit van Vereniging van Eigenaars Het Schoorsteenplein te Ede;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Zowel het dak, de muren als de begane grondvloer zijn geïsoleerd;
- Verwarming via stadsverwarming (vloerverwarming op de begane grond);
- Gezamenlijke containerruimte t.b.v. afval;
- Aparte berging, buitenom te bereiken;
- Servicekosten bedragen €46,00 per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.