Grote Schoorsteenplein 5 € 325.000 k.k.

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk 'OP Enka' bieden wij te koop aan deze heerlijk, lichte tussenwoning voorzien van een gezellige woonkamer met open keuken, apart eetgedeelte, 2 slaapkamers, moderne badkamer, zonneterras op het westen en eigen berging. De woning is energiezuinig te noemen met label A en volledige isolering.

Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen aan. Natuurgebied 'De Sysselt' en het Horabos zijn als het ware je achtertuin waar je heerlijk kunt wandelen. In de nabije toekomst zal er een geheel nieuw Intercitystation Ede-Wageningen gerealiseerd gaan worden. Het station bevindt zich op 10 minuten loopafstand en na de bouw van de nieuwe locatie zelfs op 5 minuten afstand. Binnen 25 minuten bereik je Utrecht Centraal en binnen 60 minuten sta je in hartje Amsterdam. Uitvalswegen A12 en A30 zijn goed te bereiken. Diverse (sociale) voorzieningen zijn aanwezig OP ENKA zoals een basisschool, een kinderdagverblijf en een BSO. Het centrum van Ede is op 10 minuten fietsafstand gelegen en op korte afstand bereik je winkelcentrum 'Spindop' voor de dagelijkse boodschap.

Pluspunten van de woning
+ Gezellige woonkamer;
+ Rechte keuken voorzien van inbouwapparatuur;
+ Twee ruime slaapkamers;
+ Moderne badkamer;
+ Voorzien van energielabel A;
+ Zonneterras op het westen;

Indeling:
Entree voorzien van de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gericht aan de terraszijde, heeft een gezellige nis waar de eettafel is opgesteld en heeft door middel van openslaande deuren toegang tot het terras. Door de grote raampartij is er veel daglichttoetreding in de kamer. De ramen zijn afgewerkt met (rol)gordijnen.

Aansluitend de rechte keuken met greeploze grijze kasten afgewerkt meteen antracietkleurig werkblad en voorzien van de volgende apparatuur:

+ Kookplaat
+ Afzuigkap
+ Spoelbak

Ook is er een praktische trapkast aanwezig voor het opslaan en opbergen van diverse spullen. Daarnaast heeft de gehele begane grond vloerverwarming met een marmoleumvloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de badkamer, een bergkast, ruimte met wasmachineaansluiting en twee slaapkamers te bereiken. Ook is er een lichtkoepel geplaatst op de overloop waardoor het licht tot diep in de woning kan komen. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval en afgewerkt met sfeervolle gordijnen tot aan de grond en een radiator.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche inclusief glazen cabine, tweede zwevend toilet, design radiator en een houtkleurige wastafelmeubel met spiegel. Een praktische hangkast zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden. Op de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt vloerbedekking.

Buiten:
Het zonnige terras aan de voorzijde bereik je door de openslaande deuren in de woonkamer en is voorzien van vrij uitzicht. Door de ligging op het zonnige westen kun je hier heerlijk genieten van de zon! De woning is ook nog voorzien van een berging.

Kenmerken
+ Actieve vereniging van eigenaren;
+ Servicekosten bedragen € 56,- per maand (per januari 2023);
+ Energielabel A;
+ Via buiten te bereiken, aparte berging;
+ Het afval kun je deponeren in de gezamenlijke containerruimte;
+ Volledig geïsoleerd.

Woonoppervlakte 79m²
Inhoud woning 275m³

Bijzonderheden:
Verwarming via Stadsverwarming
Warmwater via Stadsverwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
Energielabel A+
Bouwjaar 2018
Terrasligging West
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.