Grotestraat 145 € 180.000 k.k.

STARTERS OPGELET! UNIEKE KANS IN HET CENTRUM VAN EDE!

Op een mooie locatie en gelegen in het bruisende centrum van Ede bieden wij dit ruime 2-kamer appartement op de eerste en tweede verdieping aan. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer én balkon!

Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit vier appartementen. Het complex is voorzien van een gezamenlijke fietsenberging.
In de directe omgeving vind je op loopafstand het winkelgebied, diverse restaurants en uitgaansgelegenheden en het trein,- en busstation.

Begane grond
Via een eigen ingang met trap is het appartement te bereiken op de eerste verdieping.

Indeling
De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met laminaatvloer. De open keuken is opgesteld in een rechte keuken en is voorzien van een losse gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken welke op het oosten is gelegen.

Eerste verdieping
Middels de trap in de woonkamer is de overloop op de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de overloop heb je toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer. In het zicht bevinden zich de balken aan het plafond wat een prettige sfeer geeft. Daglicht komt binnen via een Velux dakraam. De volledig getegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet en een design radiator.
De overloop is voorzien van een vaste kast met CV-ketel (2006) en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.

Afmetingen
Woonkamer 4.30 x 3.35 = 14.40 m²
Keuken 2.70 x 2.50 = 6.75 m²
Slaapkamer 2.95 x 3.40 = 10.00 m²
Badkamer 2.90 m²

Inhoud woning 158 m³
Woonoppervlakte 44 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-Ketel (Smartline, 2006)
Warm water CV-Ketel (Smartline, 2006)
Isolatie Volledig
Bouwjaar 2006
Balkonligging Oost
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Mooie locatie in het centrum;
+ Leuke starterswoning;
+ Nette keuken en badkamer;
+ Gezamenlijke fietsenstalling;
+ Servicekosten € 261,46,- per maand inclusief voorschot gas, water en licht. (Servicekosten € 137,- en energie € 125,-)

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.