Hakselseweg 22 € 360.000 k.k.

Leuke twee-onder-een-kap woning met aangebouwde schuur, tuin op het zuidoosten, opstel mogelijkheid voor twee auto’s op eigen terrein. Op de begane grond is de woonkamer vergroot en de woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen.


Het geheel ligt nabij diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum "Bellestein" en "Rozenplein " op fietsafstand van het centrum en intercitystation Ede-Wageningen, sportpark "Peppelensteeg" en diversen uitvalswegen naar de A-12 en A-30.


Indeling
Begane grond:
Hal, entree met een volledig betegelde toiletruimte, trapkast/meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte en tevens door de uitbouw royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking en een airco. De half open keuken is voorzien van een in hoek opstelling geplaatste moderne inbouwkeuken die is uitgevoerd in een room witte kleurstelling en is uitgerust met een close-in boiler, gaskookplaat, koel- vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De rondom gelegen tuin met de terras, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van fraaie terrastegels. Er is ruimte voor het plaatsen van twee auto’s op de oprit en de voortuin grenst aan een fraai aangelegd stuk gemeentelijk groen met kleurrijke vlinderstruiken.


Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld met een douchehoek en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer beschikt over vloerbedekking en een airco. De andere twee slaapkamers beschikken over een laminaatvloer.


Vliering:
Door middel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken waar tevens de opstelling te vinden is van de CV combiketel.









Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 37.4m²
Keuken ca. 5.9m²
Garage ca. 12.9m²
Slaapkamer 1 ca. 13.3m²
Slaapkamer 2 ca. 5.9m²
Slaapkamer 3 ca. 7.4m²
Douche ca. 2.7m²

Woonoppervlakte ca. 87m²
Perceel grootte 203m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Remeha CV combiketel (2019)
Warm water: Close-in boiler (2021) en CV combiketel (2019)
Isolatie: Dubbelglas, muurisolatie
Bouwjaar: 1960
Tuinligging: Zuidoosten
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken:
- Vergrootte woonkamer met veel lichtinval;
- Grote schuur met vliering en opstelling van de was-apparatuur;
- Oprit voor twee auto’s;
- 14 zonnepanelen geplaatst;
- Airco in de woonkamer en op de ouderslaapkamer.









Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.