Hanepol 6 € 1.295.000 k.k.

Op de plek waar ooit een kasteel stond, vindt u deze unieke, in 2022 opgeleverde, rietgedekte villa in landhuisstijl aan eigen weg. De rust is - op vrolijk vogelgekwetter na – overweldigend. Net als de privacy.

Eigentijds en strak
De luxe landhuisvilla werd in 2021 ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau IR. W.R. SEPPENWOOLDE B.N.A. Licht, ruimte en strak design waren het uitgangspunt. Het werd een subtiele ontmoeting tussen moderne architectuur en authentieke, stoere materialen. Dat ervaart u bij binnenkomst. Daar zetten de betonnen, op maat gegoten trap en taatsdeuren de toon. Vandaaruit komt u in de gastvrije designkeuken met onder meer een Quooker, bora-kookeiland en niet te vergeten een wijn- of ontbijtbarretje.

Volop ruimte
Met maar liefst zes (slaap)kamers en drie luxe badkamers is er altijd ruimte voor een groot (samengesteld) gezin. Maar ook voor gasten die blijven slapen. De slaapstudio beneden maakt de villa niet alleen levensloopbestendig maar ook geschikt om een ziek of gehandicapt familielid te verzorgen. Liever een kantoor of werkkamer? Er is nog veel mogelijk. Ook rondom het huis is nog ruimte voor een of meerdere bijgebouwen.

Buitenleven
Dankzij royale raampartijen dringt het daglicht tot diep in huis door. Openslaande deuren en schuifpuien betrekken buiten bij binnen. Het royale terras met XXL tegels nodigt uit om eindeloos te relaxen. In de verte schiet altijd wel een haas voorbij. Er is ruimte voor een buitenkeuken, hottub en nog veel meer om te genieten. De paarden van de buren kijken nergens van op. Zelf paarden houden kan ook, net als ander kleinvee. Geen dag is meer hetzelfde. Wilt u meer privacy? De vergunning voor de aanplant van een bospark ligt al klaar!

Familiehuis zonder zorgen
Kinderen kunnen eindeloos ravotten en opgroeien met dieren. U kunt – als u wilt – uw eigen biologische fruit of groente verbouwen. De kwaliteit van leven op deze plek vertaalt zich ook naar duurzaamheid. U woont - mede dankzij de 28 zonnepanelen – energieneutraal. Overal in huis is vloerverwarming. En… alles is nog maar net nieuw. Dus voorlopig heeft u niet of nauwelijks onderhoudskosten.

Dichtbij alles
Ede ligt centraal in Nederland aan de rand van de Hoge Veluwe met prachtige wandel- en stoere fietsuitdagingen. Via de A12 en A30 bent u niet alleen snel overal waar u moet zijn; u bent bij files ook flexibel om een andere route te nemen. Zowel Ede als het nabijgelegen Veenendaal heeft een eigen treinstation. Er is keuze uit meerdere basis- en middelbare scholen. Houdt u van lekker eten? In de buurt vindt u meerdere culinaire hotspots. Ook een filmtheater is dichtbij.

Enkele pluspunten van de woning:
+ 28 zonnepanelen
+ Energielabel A+++
+ Dubbele garage
+ Drie badkamers
+ Zes slaapkamers

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 4185 m²
Inhoud woning: 851 m³
Woonoppervlakte: 213 m²

Bijzonderheden
Verwarming: Warmtepomp en vloerverwarming gehele woning;
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2021;
Tuinligging: Oosten;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.