Heimanslaan 55 € 400.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

Wonen aan een park en aan de rand van de VELUWE? Dat kan bij deze heerlijke, uitgebouwde MIDDENWONING met diepe TUIN en BERGING! Tevens zijn er VIJF SLAAPKAMERS aanwezig.

Enka is een wijk op een prachtige en unieke plek. Op Enka loop, fiets of ren je zo het bos in. Het wonen in deze wijk is wonen met de Veluwe als achtertuin en biedt alleen al een beleving op zich met al haar monumentale gebouwen. Deze gebouwen krijgen allen een invulling. Zo wordt het voormalig EHBO gebouw getransformeerd tot een restaurant en is er een basisschool gerealiseerd in het oude kantinegebouw. Deze wijk is ideaal gelegen nabij intercitystation Ede-Wageningen en diverse uitvalswegen. Toch woont u ook op enkele minuten loopafstand van het bos.

De woning is aan de voorzijde op de derde verdieping voorzien van een bouwkundige DAKKAPEL. Bovendien is de woning gelegen aan een autoluw straatje met alleen bestemmingsverkeer. Achter de woning is een SPEELTUINTJE aanwezig. De woning wordt verwarmd door een warmtepompsysteem in combinatie met een warmte- en koudeopslag. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Naast verwarmen kan dit systeem de woning ook aangenaam koelen tijdens warme zomerdagen. Er is geen gasaansluiting. Kortom deze heerlijk ruime, energiezuinige en instapklare woning is klaar voor de toekomst.

Plan een bezichtiging en kom de unieke wijk en woning ervaren!

Indeling
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van fraaie donkere plavuizenvloer. In de hal een moderne meterkast (zeven groepen, een kookgroep en aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Heerlijke 2,40 meter uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Tevens is er een grote provisiekast met warmtepomp. De woonkamer is circa 36 m² groot en is afgewerkt met een plavuizenvloer en spachtelputz wandafwerking. Een bijkomend voordeel van de warmtepomp is dat elke verdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming en er geen radiatoren meer in de woning aanwezig zijn.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze keuken is opgedeeld in twee delen. Aan de ene zijde bevinden zich de vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Er tegenover zijn de koelkast, vrieskast, combimagnetron en koffiezetter gerealiseerd. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht over openbaar groen.

Eerste verdieping
Overloop en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en beschikken over keurige vinylvloer en comfortabele vloerverwarming. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle ramen zijn voorzien van een draai-kiepsysteem en (afsluitbare) ventilatieroosters. De temperatuur is in elke ruimte separaat verder in te regelen.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien een verlaagd plafond met inbouwspots. Daarnaast beschikt de badkamer over een diep ligbad, douchecabine met glazen deelbare deuren (beiden met thermostaatkraan), zwevend toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer is extra te ventileren middels een raam aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder en twee slaapkamers. Aan de voorzijde is de woning recht opgetrokken met een venster en aan de achterzijde is een Velux dakraam aanwezig. Deze laatste slaapkamer heeft achter het knieschot extra bergruimte. Beide slaapkamers zijn met respectievelijk 10 m² en bijna 12 m² ruim bemeten.

Derde verdieping
Door de hoge dakgevel is er een ruime vliering boven de twee slaapkamers gerealiseerd. Deze is via een losse trap bereikbaar.

Tuin
De onderhoudsarme achtertuin is ingericht met nette bestrating, plantenborders met diverse beplanting, kunstgras gazon en twee terrassen. De tuin is te bereiken via een achterom en voorzien van een berging. Nabij de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
Warm water Elektrische boiler en Warmte-Koude-Opslag
Verwarming Vloerverwarming via Warmte-Koude-Opslag
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2012
Tuinligging Oosten
Aanvaarding In overleg

Afmetingen
Woonkamer ca. 36.10 m²
Keuken 3.50 x 2.70 = 9.45 m²
Slaapkamer 1 5.00 x 2.90 = 14.50 m²
Slaapkamer 2 3.70 x 2.90 = 10.73 m²
Slaapkamer 3 3.40 x 2.20 = 7.48 m²
Badkamer 2.40 x 2.20 = 5.28 m²
Slaapkamer 4 ca. 11.80 m²
Slaapkamer 5 ca. 10.20 m²
Buitenberging 3.00 x 2.00 = 6.00 m²

Woonoppervlakte 136 m²
Inhoud 507 m³
Perceeloppervlakte 161 m²

Kenmerken
- Een woning waar u zo in kunt;
- Gelegen in de gewilde, jonge wijk Enka;
- Volledig voorzien van vloerverwarming en warmtekoudeopslag, geen gasleiding meer;
- Luxe keuken met diverse apparatuur;
- Volledig betegelde badkamer;
- Ruime zolder met nog eens twee slaapkamers;
- Totaal vijf slaapkamers aanwezig;
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
- Basisschool in het voormalig kantinegebouw op korte afstand;
- NS intercity station Ede-Wageningen op loopafstand is te bereiken.

Fraaie ruime woning die uw bezichtiging waard is!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder