Hoflaan 1 € 317.000 k.k.

Verkocht

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

THUISWERKEN? Dit is uw kans. De woning heeft een vrij gelegen kamer waar u ongestoord kunt werken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkoper is bereid om INRUIL van uw eigen woning in overweging te nemen.

Volledig GERENOVEERDE, UITGEBOUWDE hoekwoning waar u zo in kunt! Deze woning is onlangs grondig verbouwd en tot in de puntjes afgewerkt! Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte, een nieuwe laminaatvloer, alle wanden gestuukt en gesausd en de tuin gerestyled. Kortom: een unieke kans!

Deze woning leent zich uitstekend voor werken aan huis vanwege de aangebouwde praktijkruimte/kantoorruimte. Ook heeft u de beschikking over een berging, eigen carport en voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Ideaal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, aan een rustige straat en op loopafstand van winkelcentrum 'Bellestein', diverse basisscholen en sportfaciliteiten.

Indeling

Begane grond
Entree, grote hal met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, toegang tot de praktijkruimte en de achtertuin. Kleinere hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime lichte woonkamer aan de tuinkant gelegen.

De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 28 m2 en heeft openslaande deuren naar de tuin. Ruime voorraad/trapkast aanwezig. Royale open keuken met diverse inbouwapparatuur, t.w.: vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koel/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging, welke eveneens bereikbaar is vanaf buiten.

In de uitbouw aan de zijkant is de kantoor-/praktijkruimte gevestigd. Deze ruimte van 18 m2 is perfect geschikt voor werken aan huis of het creëren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Door de grote ramen is er veel daglicht en goed uitzicht op de tuin.

Op de gehele begane grond ligt een prachtige laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Doordat alle kamers recht opgetrokken zijn, kan de ruimte optimaal worden benut. Alle kamers zijn voorzien van kunststof draai-/kiepramen. De strak afgewerkte badkamer heeft een inloopdouche, tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een designradiator.

Ook op de gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt dezelfde laminaatvloer.

Afmetingen
Woonkamer 6.6 x 4.3 = 28.4 m2
Keuken 4.3 x 2.9 = 12.5 m2
Praktijk/slaapk. 4.9 x 3.7 = 18 m2
Berging 4.4 x 2.3 = 10 m2
Slaapkamer 1 4.3 x 2.8 = 12 m2
Slaapkamer 2 4.2 x 2.1 = 8.8 m2
Slaapkamer 3 5.3 x 2.1 = 11.1 m2
Badkamer 2.7 x 2.1 = 5.7 m2

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Remeha Tzerra (2015)
Warm water C.V.-ketel Remeha Tzerra (2015)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1973
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator;
- Alle wanden gestuukt en gesausd;
- Nieuwe laminaatvloer;
- Nieuwe toiletruimte;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Royale geschakelde eengezinswoning met praktijk-/kantoorruimte;
- Eigen carport en voldoende parkeergelegenheid;
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuid-westen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder