Hoflaan 64 € 275.000 k.k.

STARTERS OPGELET!

Wij bieden deze geschakelde woning aan in de wijk Veldhuizen met o.a.: een carport, woonkamer met open haard, badkamer met ligbad en een royale achtertuin. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, heeft veel groen in de buurt en bestaat uit twee woonlagen!

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: genieten van het Proosdijpark, wandel je zo naar winkelcentrum 'Bellestein' voor meer dan je dagelijkse boodschappen en op korte afstand vind je (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal met de meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Je komt binnen in het midden van de ruimte waar de woonkamer aan de achterzijde van de woning is gesitueerd en die is voorzien van een houthaard en een glazen schuifpui met toegang tot de tuin. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend bereik je de woonkeuken die bestaat uit het eetgedeelte, een L-vormige lichte keuken met onderkasten, afgewerkt met een donker blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur:

+ Gasfornuis
+ Afzuigkap
+ Combi-oven/combimagnetron
+ Koelkast
+ Vaatwasser

De ruimte is voorzien van een dakraam met voldoende lichtinval de gehele verdieping heeft een lichte plavuizen.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer nemen we de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken: twee slaapkamers, berging, waskamer en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van mooie grote raampartijen inclusief schuiframen en radiatoren.
Er is een extra bergruimte beschikbaar en een aparte kamer voor de opstelplaats van de C.V.-Ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
De ruime badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, regendouche en een wastafel met meubel.

Over de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is laminaat gelegd.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning staat een extra stenen berging voor opslag en een ruime carport voorzien van spots.
De royale achtertuin gelegen op het noordoosten is nog volledig naar wens in te delen en biedt veel privacy.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 168 m²
Inhoud woning 168 m³
Woonoppervlakte 100 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-Ketel, houthaard
Warm water C.V.-Ketel
Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1974
Tuinligging Noordoost
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Geschakelde woning met royale achtertuin;
- Woonkamer voorzien van houthaard;
- Ruime woonkeuken aanwezig;
- aparte wasruimte op de eerste verdieping;
- Badkamer met ligbad en aparte douche;
- Diverse voorzieningen op korte afstand;
- Kruipruimte onder het huis volledig toegankelijk;
- Carport aanwezig.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.