Hoflaan 7 € 300.000 k.k.

Omschrijving

Ruime moderne tussenwoning met carport en uitgebouwde hal/entree, gelegen aan een rustig hofje!

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze keurig afgewerkte woning. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met open haard, heerlijk grote entree met veel lichtinval, parkeerplaats op eigen terrein en grote keuken met inbouwapparatuur.

De woning is gelegen op korte afstand van diverse scholen, winkelcentrum 'Bellestein', sportaccommodaties en openbaar vervoer. Op 10 minuten rijafstand bent u op diverse uitvalswegen, zoals de A12 en A30.

Alle unieke punten van deze woning op een rij:
+ Parkeren op eigen terrein onder de carport;
+ Vloerverwarming begane grond (met uitzondering van de hal);
+ Radiatoren vernieuwd in 2005;
+ Kozijnen/dubbel glas vernieuwd in 2009;
+ Uitgebouwde entree met veel lichtinval;
+ Grote woonkamer met sfeervolle houtkachel;
+ 3 grote slaapkamers;
+ Tuin gelegen op het westen (avondzon);
+ Rustig gelegen met veel parkeer- en speelgelegenheid;
+ Dichtbij winkelcentrum 'Bellestein' gelegen;
+ Vrij gelegen aan een hofje met voor vrij uitzicht.

Indeling
Begane grond
Via de carport, waar parkeren op eigen terrein mogelijk is, is de uitgebouwde entree te bereiken. Door de doorzichtige dakplaten van de uitbouw komt er veel licht naar binnen. Vanuit de entree zijn de toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en meterkast te bereiken.

De woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Via dubbele openslaande deuren is de zonnige tuin op het westen te bereiken. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven! De woonkamer is afgewerkt met plavuizen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-vormige opstelling.

De keuken is uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie en vaatwasser. Eveneens is er ruimte in de keuken voor een eettafel.

1e verdieping
Via de dichte trap komt u op de eerste verdieping, overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchehoek met draingoot, wastafel en 2e toilet. Afzuiging vindt plaats middels een mechanische ventilatie.

De ouderslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen en voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers aanwezig.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon!

De carport aan de voorzijde is zeer praktisch. De auto staat altijd droog en het biedt ruimte voor wat extra opslag in de houten berging. De voorzijde van de woning is netjes afgewerkt.

Afmetingen
Woonkamer 6.50 x 4.30 = 27.95 m²
Keuken 2.90 x 4.30 = 12.45 m²
Slaapkamer 1 2.90 x 4.30 = 12.45 m²
Slaapkamer 2 5.20 x 2.10 = 10.90 m²
Slaapkamer 3 4.20 x 2.10 = 8.80 m²
Badkamer 2.20 x 2.10 = 4.60 m²
Berging 2.30 x 2.40 = 5.50 m²
Carport 5.70 x 4.40 = 25.10 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel uit 2005
Warmwater CV ketel uit 2005
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Bouwperiode 1973
Energielabel C
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Nette afgewerkte eengezinswoning met 3 slaapkamers en een carport (2009);
+ Parkeerplaats op eigen terrein en eveneens veel parkeergelegenheid in de omgeving;
+ Sfeervolle woonkamer met een houtkachel;
+ Keurige keuken en badkamer aanwezig;
+ Schilderwerk buitenzijde is in 2018 uitgevoerd;
+ In 2005 is de meterkast vervangen;
+ in 2019 is de wijk opnieuw ingericht met o.a. nieuw straatwerk en groenvoorziening;
+ Gelegen op korte afstand van diverse scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, winkels en op circa 10 minuten van de A12 en A30.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Hoflaan 7
Postcode
6715 AG
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 104m²
Perceeloppervlakte
ca. 150m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 28m²
Inhoud
ca. 371m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 53m², 600×890cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Carport

Buurtinformatie: Ede,De Hoven

Inwoners

989
Woningen

2430
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 De Hoven t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
25% - 37.6%


Geen kinderen
37% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 De Hoven t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Hoflaan 7 ", "zipCode": "6715 AG", "city": "Ede", "lat": 52.043412, "lng": 5.637933, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Hoflaan 7, Ede plattegrond-29
Hoflaan 7, Ede plattegrond-29
Hoflaan 7, Ede plattegrond-29
Hoflaan 7, Ede plattegrond-29

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Suze Robertsonstraat 14, Ede Suze Robertsonstraat 14, Ede blur
oppervlakte95m²
prijs € 315.000 k.k.
Kamers5 kamers
Van der Hagenstraat 46, Ede Van der Hagenstraat 46, Ede blur Open huis
oppervlakte100m²
prijs € 350.000 k.k.
Kamers5 kamers
De Halte 253, Ede De Halte 253, Ede blur Open huis
oppervlakte63m²
prijs € 250.000 k.k.
Kamers3 kamers
Buizerdlaan 13, Ede Buizerdlaan 13, Ede blur Open huis
oppervlakte80m²
prijs € 275.000 k.k.
Kamers4 kamers
Hertespoor 52, Ede Hertespoor 52, Ede blur
oppervlakte90m²
prijs € 339.500 k.k.
Kamers4 kamers
Marktstraat 147, Ede Marktstraat 147, Ede blur Open huis
oppervlakte67m²
prijs € 275.000 k.k.
Kamers2 kamers
Willem Witsenlaan 10, Ede Willem Witsenlaan 10, Ede blur
oppervlakte74m²
prijs € 249.500 k.k.
Kamers5 kamers
Stationsweg 92 512 513, Ede Stationsweg 92 512 513, Ede blur Open huis
oppervlakte102m²
prijs € 325.000 k.k.
Kamers3 kamers
Ketelstraat 9 B, Ede Ketelstraat 9 B, Ede blur Open huis
oppervlakte69m²
prijs € 295.000 k.k.
Kamers3 kamers
Allendesingel 38, Ede Allendesingel 38, Ede blur Open huis
oppervlakte99m²
prijs € 315.000 k.k.
Kamers6 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen