Hoorn 4 € 650.000 k.k.

Omschrijving

Wonen met bedrijfshal.

Gelegen op het industrieterrein "de Klaphek" vind je deze kleinschalige bedrijfshal, met specifieke installaties: koeling, vriezer en betegelde wanden ten behoeve van vleesverwerkende industrie. Hiervoor is gelegen een verrassend royaal en vrijstaand woonhuis met maar liefst 6 slaapkamers. Het geheel verkeert in een prima staat van onderhoud, waarbij de woning naar eigen inzicht kan worden gemoderniseerd. In de directe nabijheid van winkels, scholen en het centrum van Ede. Het bestemmingsplan biedt ondernemers veel mogelijkheden. Ideaal object om wonen en werken te combineren! Eventueel ook geschikt als beleggingsobject.

BEDRIJFSRUIMTE:
Bruto-vloeroppervlakte: ca. 124.7 m²
Vrije hoogte: ca. 2.83 m
Vloerconstructie: betonvloer, afvoer naar vetput
Dakconstructie: platdak voorzien van bitumineuze dakbedekking
Bedrijfsdeur: elektrisch bedienbare overheaddeur.
Voorzieningen: entree met vaste kasten, meterkast (krachtsroom) eigen cv, 3 werkruimtes, grote (inloop) koelcel en vriescel, bergruimte.
Specifieke installaties: betegelde wanden ten behoeve van vleesverwerkende industrie. Binnenwanden zijn te verwijderen.

WOONHUIS
Begane grond:
Via de entree kom je bij de toiletruimte, garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, geeft granol wandafwerking, laminaat op de vloer en een haardpartij met ombouw. In de woonkamer is een airco aanwezig. De woonkamer is door middels van een glazen schuifdeur gescheiden van de woonkeuken. In de gezellige woonkeuken is er zeker ruimte voor een royale eethoek. In de keuken is een in hoekopstelling massief eiken inbouwkeuken geplaatst welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur naar een kelderkast waar de benodigde proviand kan worden opgeslagen, daarnaast is er een deur naar de bijkeuken met daarin de opstelling van de was-apparatuur en de cv ketel (huur). Vanuit de bijkeuken is een deur naar buiten.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap kom je bij de overloop die toegang geeft tot de vier ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben afmetingen van maar liefst 14.5m², 12,5m², 9m² en 8m². Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten met schuifdeuren. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad (whirlpool), toilet, douchecabine, handdoekenradiator en een wastafel.

Tweede verdieping:
Door middel van een trap kom je bij de ruime overloop met praktische vasten kasten en toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het op het zuiden gesitueerde balkon. Hier kun je eventueel heerlijk genieten van het buitenleven.

Buiten:
De volledig bestrate oprit en voor- en achterplaats waardoor er meerdere personenauto's en/of bedrijfswagens op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Achter de woning is een houtenberging geplaats met aangebouwde hondenkennel.

Afmetingen woonhuis:
Woonkamer ca. 29.7 m²
Woonkeuken ca. 18.0 m²
Bijkeuken ca. 5.0 m²
Slaapkamer 1 ca. 14.5 m²
Slaapkamer 2 ca. 12.6 m²
Slaapkamer 3 ca. 9.2 m²
Slaapkamer 4 ca. 8.4 m²
Badkamer ca. 5.5 m²
Slaapkamer 5 ca. 20.5 m²
Slaapkamer 6 ca. 15.4 m²
Balkon ca. 7.3 m²

Kenmerken:
Verwarming: C.V. ketel (huur)
Warm water: C.V. ketel (huur)
Isolatie: Grotendeels dubbel glas
Bouwjaar: 1979
Energielabel: C
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Koopsom
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Hoorn 4
Postcode
6713 KR
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning, Bedrijfs- of dienstwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 174m²
Perceeloppervlakte
ca. 463m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 30m²
Overig oppervlakte
ca. 133m²
Inhoud
ca. 1.136m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2014, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Voortuin, Zijtuin
Voortuin
Zuidwest, 155m², 1360×2100cm
Schuur
Aangebouwd hout

Buurt­informatie: Ede,Klaphek

Inwoners

7063
Woningen

15215
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur  61% Koop

Huishoudens

 Klaphek t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
41% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Klaphek t.o.v  Landelijk.

Locatie

[{"address": "Hoorn4","zipCode": "6713 KR","city": "Ede","lat": 52.0321874,"lng": 5.6525315,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Hoorn 4, Ede plattegrond-37
Hoorn 4, Ede plattegrond-37
Hoorn 4, Ede plattegrond-37
Hoorn 4, Ede plattegrond-37

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl