Jagermeester 18 € 339.000 k.k.

Leuke hoekwoning met 5 slaapkamers en ruime tuin.

Op een mooie plek aan de zuidkant van de wijk Klaphek, dichtbij winkelcentrum Rozenplein en Bellestein, staat deze hoekwoning met grote ouderslaapkamer met werkruimte, ruime woonkamer, nette keuken en badkamer en twee bergingen in de privacyvolle tuin op het oosten.

In de omgeving liggen een speeltuin, het Proosdijpark met kinderboerderij, en diverse sportgelegenheden. Ook zijn er op korte afstand verschillende (basis)scholen te vinden. De uitvalswegen A12 en A30 zijn goed bereikbaar evenals Intercitystation Ede-Wageningen.

Indeling

Begane grond
Hal/entree met garderobenis en meterkast. Woonkamer met houten vloer, zijraam en praktische trapkast. Royale woonkeuken met een eenvoudig keukenblok. Een tussenportaal vanuit de woonkamer biedt toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie recht opgetrokken ruime slaapkamers (19,4 m², 11 m² en 5,8 m²) en een inloopkast. Aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning is de ouderslaapkamer gelegen, met aangrenzend een extra ruimte; ideaal als kledingkast of werkplek. De beide andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Ruime badkamer voorzien van een douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting. Separaat tweede toilet met fonteintje.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping: voorzolder met C.V.-opstelling en royale bergvliering te bereiken via een losstaande trap, kleine hobbykamer en vierde slaapkamer met een grote dakkapel over de volledige breedte van de woning, 5e slaapkamer met dakraam aan de voorzijde gelegen.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. Doordat de voormalige groenstrook bij de tuin getrokken is, is er veel ruimte en elk moment van de dag wel een plekje in de zon op een van de terrassen. Ook bieden bomen en beplanting rondom volop schaduw, en zijn er veel vogels te vinden die meegenieten van de tuin. Er zijn twee bergingen aanwezig, een aan de zijkant van het huis en een achter in de tuin. Ideaal voor tuingereedschap, tuinstoelen/kussens en fietsen. De groenstrook naast de woning wordt gehuurd van de Gemeente Ede.

De plek van de woning is veilig en kindvriendelijk, er is geen autoverkeer rondom en het aangrenzende speeltuintje biedt veel speelplezier en gezelligheid met andere kinderen uit de buurt.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 130 m²
Inhoud woning 430 m³
Woonoppervlakte 137 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-Ketel Daalderop (2005)
Warm water C.V.-Ketel Daalderop (2005)
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Bouwjaar 1974
Tuinligging Oosten
Aanvaarding In overleg

Extra's
- In kindvriendelijke en rustige buurt gelegen;
- Huur van groenstrook naast de woning, via Gemeente Ede € 68,- per jaar;
- 5 slaapkamers;
- Ruime (dubbele) tuin met veel privacy en 2 bergingen.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.