Jan Th. Tooroplaan 153 € 398.000 k.k.

Verrassend uitgebouwde, te moderniseren royale hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdieping en aangebouwde garage, op een kavel van maar liefst 337 m²!

De woning is gunstig gelegen op korte afstand van diverse (basis)scholen, het Intercitystation Ede-Wageningen, snelwegen A12 en A30 en winkelcentrum Spindop.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met raam en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken, eet- en woonkamer.

Keuken met veel kastruimte, ruim aanrechtblad en 4-pits gasfornuis. Royale woonkamer met openhaard en uitbouw aan de zijkant. Hierdoor is er extra ruimte gecreëerd en door de hoge en brede ramen is de woonkamer heerlijk licht. Via de schuifpui is de tuin bereikbaar.

Tussenhal met deur naar de achtertuin en doorloop naar de slaapkamer met wastafel. Via de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel en wasmachine/droger aansluiting. Ook is hier de opstelling voor de C.V.-ketel.

Via de badkamer is de berging bereikbaar welke weer toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. Alle 3 de kamers hebben vaste kasten en de grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen balkon.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping met dakkapel over de gehele breedte, voorzolder met wastafel en 5e slaapkamer.

Buiten
Ruime voortuin, doorloop via de zijtuin naar de op het zuiden gelegen achtertuin. Via de zijkant van de woning is de garage bereikbaar en kun je op eigen terrein parkeren.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
Bouwjaar 1959
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.