Jan Th. Tooroplaan 28 1 € 235.000 k.k.

Licht 4-KAMER-HOEKAPPARTEMENT met BERGING.

Dit appartement is gesitueerd op de 1e verdieping van een rustig gelegen appartementencomplex. Het beschikt over een berging in de onderbouw en een balkon op het westen. Tevens is er bij het complex voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

In de nabijheid van het appartementencomplex bevinden zich diverse uitvalswegen, verschillende scholen, sportgelegenheden, winkelcentrum Spindop, AH XL, Horabos en NS Intercity station Ede-Wageningen.

LET OP: De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning, beleggers mogen de woning niet kopen.

Indeling

Appartementengebouw:
Vanaf de parkeerplaats loop je naar de gezamenlijke entree, waar je met de trap naar de eerste verdieping gaat. In de onderbouw heeft het appartement een eigen berging.

Appartement:
Hal met een meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte, vaste bergkast en toegang tot alle ruimten.

De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en beschikt over een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon op het westen bereikbaar. De ene slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer en tevens is vanuit deze kamer het balkon te bereiken.

De keuken is uitgerust met een eenvoudige inbouwkeuken. Hier bevindt zich de cv-ketel (Benraad HR, 2005).

Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze beschikt over een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en een vaste kast.

De badkamer is uitgerust met een douchehoek en wastafel. Ook is er een granieten vloer aanwezig.

Het gehele appartement is uitgerust met een laminaatvloer.

Afmetingen
Woonkamer 5.40 x 4.55 = 24.55 m²
Keuken 3.20 x 2.65 = 8.50 m²
Slaapkamer 1 4.70 m²
Slaapkamer 2 3.05 x 3.45 = 10.50 m²
Slaapkamer 3 9.70 m²
Badkamer 2.90 m²
Balkon 1.90 x 2.30 = 4.35 m²

Inhoud woning 254 m³
Woonoppervlakte 75 m²

Bijzonderheden:
Verwarming C.V.-Ketel Benraad (2005)
Warm water C.V.-Ketel Benraad (2005)
Balkonligging West
Bouwjaar 1961
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Vier kamer hoekappartement met een balkon op het westen;
- Lichte woonkamer;
- Drie slaapkamers aanwezig;
- Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Servicekosten per maand: € 156,05 incl. opstalverzekering;
- Gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw;
- Diverse voorzieningen waaronder een nieuw winkelcentrum en NS Intercity station Ede-Wageningen;
- Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com, Posthuma & Schutte netwerk notarissen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.