Jan Th. Tooroplaan 31 € 275.000 k.k.

Dit prachtige 4-kamer appartement, gelegen op de begane grond, bevindt zich op een steenworp afstand van station Ede-Wageningen, waardoor je uitstekende verbindingen hebt naar steden als Arnhem en Utrecht. Met een woonoppervlakte van bijna 80m² biedt dit appartement voldoende ruimte en comfort. De indeling omvat een ruime woonkamer met veel glas, wat zorgt voor een lichte en open sfeer, en een open keuken met een handige inbouwkast/berging. Het appartement beschikt over drie slaapkamers met een prettige lichtinval, een recent gerenoveerde badkamer (2022) met een inloopdouche en stijlvolle afwerking, en een eigen entree met brievenbus. De buitenruimte is ideaal om te ontspannen, met een mooie zithoek en groen omgeven voor extra privacy. De westelijke ligging zorgt ervoor dat je kunt genieten van de zon in de namiddag en avond.

De ligging van dit appartement is uitstekend. Op slechts 5 minuten loopafstand is winkelcentrum Hoog Maanen gelegen. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals. 2 supermarkten, de Kruidvat, de Primera en nog veel meer winkels en eetgelegenheden. Daarnaast is op nog geen 10 minuten fietsafstand het leuke centrum van Ede gelegen. Het centrum van Ede staat bekent om zijn gezellige sfeer, eetgelegenheden en talloze winkels waardoor het fijn shoppen is.

Voor de echte fiets-, wandel- en natuurliefhebber is op slechts enkele minuten auto-/fietsafstand de mooie Ginkelse Heide aanwezig. In de zomer is de Ginkelse Heide een waar plaatje door de paarse in bloei staande heide. Daarnaast is de Ginkelse Heide de locatie waar elk jaar de welbekende Airborne luchtlandingen plaatsvinden, hierbij wordt de Operatie Market Garden uit de tweede wereldoorlog herdacht.

Ook de bereikbaarheid van het appartement is goed, op minder dan 10 minuten loopafstand is station Ede-Wageningen gelegen. Vanaf hier reis je gemakkelijk door naar grote steden als Arnhem en Utrecht. Daarnaast is het slechts 5 minuten met de auto rijden om de autosnelweg A12 te bereiken.

Pluspunten:
+Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Hoog Maanen;
+3 slaapkamers;
+Op fietsafstand van de Ginkelse Heide;
+Open keuken met inbouwkastberging;
+Badkamer gerenoveerd in 2022;
+Goede nabij station Ede-Wageningen en diverse uitvalswegen;
+Fijne buitenruimte op het westen;
+Eigen berging en parkeerplaats;
+VVE kosten bedragen €142,- per maand.

Indeling:
Appartement:
Het appartement heeft een eigen entree met brievenbus. Via de entree zijn het toilet en de hal bereikbaar. De hal geeft toegang tot vrijwel het gehele appartement. De ruime hal van meer dan 5m² biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een schoonrek en kapstok. De ruime woonkamer met veel glas in de gevel en de open keuken geven het appartement een ruimtelijk gevoel. In de open keuken bevindt zich een inbouwkast/berging, hier bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine, daarnaast biedt deze ruimte de mogelijkheden om verschillende keukenaccessoires op te bergen.

Het appartement heeft 3 slaapkamers met afmetingen van 12,7m², 10,1m² en 9,7m². De slaapkamers zijn voorzien van een prettige lichtinval, nette vloer afwerking en neutrale wanden. De badkamer is betegeld en in 2022 gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en design radiator.

Buiten:
Het appartement heeft een fijn buiten met een mooie zithoek. De ligging op de begane grond in combinatie met het groen bieden een fijn stukje privacy. De ligging op het westen zorgt voor een fijne lichtinval in de namiddag en avond.

Afmetingen
Inhoud woning: 261 m³
Woonoppervlakte: 79 m²

Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-ketel Remeha Avanta 28c CW4 2010;
Warmwater: C.V.-ketel Remeha Avanta 28c CW4 2010;
Isolatie: Dakisolatie, HR glas;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.