Jan Th. Tooroplaan 40 2 € 250.000 k.k.

In een ruim opgezette, groene woonomgeving, gemoderniseerd en licht driekamerappartement met zonnig balkon. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping en heeft twee slaapkamers. De woonkamer, eetkamer en het balkon zijn aan de achterzijde gelegen waar de middag- en avondzon heerlijk naar binnen valt. Het geheel maakt een verzorgde indruk.

De woning is erg geschikt voor starters!

Het appartement heeft een mooie ligging op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw in de wijk 'Reehorst'. Aan de voorzijde is een parkeerterrein voor de bewoners. Je woont vlakbij de bushalte, winkelcentra Hoog Maanen en De Stadspoort, NS-station Ede-Wageningen, diverse scholen en kinderopvang. De snelwegen A12 en A30 zijn goed te bereiken en met de fiets is het maar 2,5 kilometer naar het centrum.

Indeling:
Appartementengebouw:
Vanaf de parkeerplaats loop je naar de gezamenlijke entree, waar je met de trap naar de tweede verdieping gaat. In de onderbouw heeft het appartement een eigen berging.

Appartement:
Het appartement heeft een lange hal van waaruit de woonkamer, slaapkamers, keuken, badkamer en de toiletruimte te bereiken zijn.

De woonkamer is mooi licht door het grote raampartij, is recent volledig geverfd en het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes voor extra sfeer en mooi design.
Tevens is het plafond bij de entree ook iets verlaagd en voorzien van sfeervolle spotjes.

In de eetkamer is er een moderne radiator geplaatst die extra warmte en sfeer geeft aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer en eetkamer heb je toegang tot het zonnige balkon welke gesitueerd is op het westen. Hier zit je, mede dankzij de ligging op de bovenste verdieping, nagenoeg de hele dag in de zon. De vloer van het balkon is voorzien van nieuwe hout terras tegels.

De dichte keuken in lichte kleuropstelling is in 2020 volledig vervangen. Deze zeer nette ruime keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, kookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser en afzuigkap.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de 2 nette slaapkamers.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer.

De badkamer is volledig gestript en hier zijn nieuwe wand en vloer tegels in gezet. Tevens is er een nieuwe inloopdouche met nieuwe cabine geplaatst. Er is een nieuwe wasbak met spiegelkast en er is een nieuwe moderne zwarte radiator geplaatst die past bij het gehele design van de badkamer. Alle werkzaamheden zijn uitgevoerd in 2020.

Ook de toiletruimte is volledig gestript, voorzien van nieuwe wand en vloer tegels en er is een nieuwe zwevend toilet geplaatst.

Oppervlakte:
Woonoppervlakte 78 m²
Inhoud woning 261 m³

Bijzonderheden:
Verwarming C.V.-Ketel Benraad (2010)
Warm water C.V.-Ketel Benraad (2010)
Balkonligging West
Bouwjaar 1961
Aanvaarding In overleg

Extra's:
- Het appartement is voor een groot deel volledig opgeknapt in 2020;
- De gang en woonkamer zijn voorzien van spotjes in het plafond voor extra sfeer en mooi design;
- Volledig nieuwe keuken (2020) voorzien van diverse apparatuur;
- Badkamer volledig gestript en voorzien van nieuwe wand en vloertegels, nieuwe douche met douchecabine, nieuwe wasbak met spiegelkast en nieuwe moderne zwarte radiator;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen te weten station Ede-Wageningen, diverse sportaccommodaties en winkelcentrum Hoog Maanen.



Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.