Jan Th. Tooroplaan 40 € 275.000 k.k.

Ben jij die starter die op zoek is naar z’n 1e koopwoning of bent je juist op zoek naar een mogelijkheid om kleiner en/of gelijkvloers te wonen? Dan is wellicht dit leuke appartement op de begane grond iets voor jou!

Het betreft een ruim 4-kamerappartement gelegen op de begane grond van een in 1961 gebouwd kleinschalig appartementencomplex. Doordat het appartement is gelegen op de begane grond hoef je geen trap te lopen en beschik je over een heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.

De ligging van dit appartement is uitstekend. Op slechts 5 minuten loopafstand is winkelcentrum Hoog Maanen gelegen. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals 2 supermarkten, de Kruidvat, de Primera en nog veel meer winkels en eetgelegenheden. Daarnaast is op nog geen 10 minuten fietsafstand het leuke centrum van Ede gelegen. Het centrum van Ede staat bekend om zijn gezellige sfeer, eetgelegenheden en talloze winkels waardoor het fijn shoppen is.

Voor de echte fiets-, wandel- en natuurliefhebber is op slechts enkele minuten auto-/fietsafstand de mooie Ginkelse Heide aanwezig. In de zomer is de Ginkelse Heide een waar plaatje door de paarse in bloei staande heide. Daarnaast is de Ginkelse Heide de locatie waar elk jaar de welbekende Airborne luchtlandingen plaatsvinden, hierbij wordt de Operatie Market Garden uit de tweede wereldoorlog herdacht.

Ook de bereikbaarheid van het appartement is goed, op minder dan 10 minuten loopafstand is station Ede-Wageningen gelegen. Vanaf hier reis je gemakkelijk door naar grote steden als Arnhem en Utrecht. Daarnaast is het slechts 5 minuten met de auto rijden om de autosnelweg A12 te bereiken.

Indeling:
Via je eigen entree met voordeur en brievenbus. Achter de voordeur kom je bij een lange hal met toegangsdeuren naar alle vertrekken: de keuken, het toilet, de badkamer, de woon-/eetkamer en de drie slaapkamers.

De ruime woon-/eetkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, beschikt over grote raampartijen voor veel daglichttoetreding en bied je prettig uitzicht over je eigen achtertuin. De achtertuin is middels een loopdeur te bereiken. Naast de woon-/eetkamer en tevens aan de achterzijde gelegen bevindt zich een slaapkamer van ruim 9 m². Deze slaapkamer is alleen vanuit de hal te bereiken. De gesloten keuken is vanaf de hal te bereiken en gelegen aan de voorzijde van het appartement en uitgevoerd met beneden- en bovenkasten en vrijstaand keukenapparatuur. Vanuit de keuken heb je uitzicht op het voorgelegen parkeerterrein. Hier kun je gratis parkeren op de openbare parkeerplaatsen.

De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en zijkant van het appartement, beschikken door zijn hoekligging over zijramen en zijn respectievelijk 7,5 en 10,4 m² groot. Al met al beschikt dit appartement over 3 slaapkamers van een prettig formaat.

Tevens vanuit de hal is de badkamer te bereiken. De badkamer ligt centraal en is in lichte tinten uitgevoerd. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Buiten:
Het grote voordeel van een appartement op de begane grond is dat je kan beschikken over een tuin. Een heerlijke en fijne plek om te zitten. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een fijne lichtinval en je kan genieten van veel zonuren.

Berging:
Tevens beschikt het appartement over een fijne berging welke gelegen is in de onderbouw, perfect om je spullen in op te bergen.

Afmetingen
Inhoud woning: 248 m³
Woonoppervlakte: 75 m²

Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-ketel Atag uit 2019;
Warmwater: C.V.-ketel Atag uit 2019;
Aanvaarding: In overleg.

Pluspunten:
+Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Hoog Maanen;
+3 slaapkamers;
+Op fietsafstand van de Ginkelse Heide;
+Goede nabij station Ede-Wageningen en diverse uitvalswegen;
+Fijne buitenruimte op het zuidwesten;
+Eigen berging en parkeerplaats;
+VVE kosten bedragen €163,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.