Johannes Bosboomlaan 20 € 200.000 k.k.

Keurig 3-KAMER-APPARTEMENT (voorheen 4-kamer) met BALKON en ruime BERGING. Gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalig appartementencomplex "Parkflat". Ideaal gelegen op 5 minuten lopen van het NS-intercitystation Ede-Wageningen.

Rondom het complex is een gezellige tuin aanwezig. De achtertuin is op het westen gelegen en bestemd voor gezamenlijk gebruik door de bewoners. Het appartement is goed onderhouden en vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht.

Diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Spindop, AH-XL, snelweg A12 en de bossen zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Indeling
De hal/entree met nieuwe voordeur (2020), moderne meterkast (4 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en toegang tot bijna alle vertrekken.

De woonkamer beschikt over een kunststof kozijn met HR++ beglazing (2020) met veel lichtinval. Hier is ook een elektrisch rolluik aanwezig. De kamer heeft een laminaatvloer en gestucte wand- en plafond afwerking. Vanuit de woonkamer is één van de slaapkamers bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een deur naar het balkon met zonnescherm. Dit balkon is op het oosten is gesitueerd.

De open keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is uitgerust met een keurige inbouwkeuken met koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Voor het raam is een handbediend screen aanwezig. Tevens bevindt zich in de keuken de CV ketel opstelplaats (Nefit, 2019).

De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, zwevend toilet en een tegel vloer. Ook is hier de wasmachine aansluiting gesitueerd.

Een van de slaapkamers ligt aan de galerijzijde en is vergroot, doordat er twee slaapkamers zijn samengevoegd. Deze ruime slaapkamer van maar liefst 12m² is voorzien van glasvezelbehang wandafwerking. Hier zijn twee hand bedienbare screens aanwezig.

Het gehele appartement is uitgerust met een laminaatvloer.

Afmetingen
Woonkamer 5.02 x 3.76 = 18.90 m²
Keuken 2.97 x 1.67 = 5.00 m²
Slaapkamer 1 ca. 12.40 m²
Slaapkamer 2 3.57 x 2.67 = 9.50 m²
Badkamer ca. 3.80 m²
Berging 3.88 x 1.58 = 6.10 m²

Inhoud woning 194 m³
Woonoppervlakte 59 m²

Bijzonderheden
Verwarming Nefit Proline HR 2019
Warmwater Nefit Proline HR 2019
Isolatie Geheel dubbelglas, deels HR++
Bouwjaar 1964
Balkonligging Oost
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ De gehele woning voorzien van laminaatvloer.
+ Woonkamer met gestucte wanden en plafond.
+ Nieuw kunststof kozijn met HR++ beglazing en rolluik in woonkamer.
+ Open keuken met screen en diverse inbouwapparatuur.
+ Ruime ouderslaapkamer aanwezig.
+ Gemeenschappelijke achtertuin op het westen.
+ De servicekosten bedragen € 155,- per maand.
+ Het appartementencomplex heeft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.
+ Ideaal appartement voor starters op de woningmarkt.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.