Juliana van Stolberglaan 40 € 369.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in een geliefd gedeelte van de wijk 'Beatrixpark' bevindt zich op een ruim perceel van 287 m² deze nette en sfeervolle eengezinswoning met een heerlijke diepe tuin. Hier kunt u genieten van de buitenlucht en de hoge bomen.
De woning kenmerkt zich door de grote ruimtes, het vele licht en de unieke tuin. Rust en met veel plezier wonen staan hier centraal. Hier wilt u toch ook wonen?

De wijk heeft veel groen met hoge bomen, diepe percelen en straten met rode klinkers. Het huis is centraal gelegen. Het centrum ligt op loopafstand, de snelwegen A12 en A30 zijn snel te bereiken middels de tunnel onder het spoor door en het intercity station Ede-Wageningen is op 5 minuten fietsafstand. Via station Ede-Wageningen bent u met 11 minuten in Arnhem, 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam.

De Juliana van Stolberglaan is een gezellige straat met een grote sociale cohesie en veel onderlinge betrokkenheid.

Globale indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang naar de ruime tuingerichte woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel licht. Ruime (uitgebouwde) keuken met onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur te weten: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en plek voor een vaatwasser. Voorts is er de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers waarvan slaapkamer 3 is voorzien van een balkon. Ook de nette badkamer, welke voorzien is van een douchegelegenheid, wastafel, 2e toilet en tegelwerk tot het plafond, bevindt zich op de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping uit die over de hele breedte is voorzien van een dakkapel. Hier bevindt zich een overloop met CV-opstelling en bergruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang naar een 4e (slaap-)kamer.

Tuin:
De 30 meter diepe tuin ligt op het noordwesten met veel privacy en is vanuit de keuken toegankelijk. Hier kunt u heerlijke genieten van de vogeltjes die fluiten, de rust en de groene omgeving. Daarnaast is er een ruime stenen berging op het perceel en is de woning ook via een achterom te bereiken.

De woning is direct klaar om in te wonen maar vraagt op termijn wel om modernisering.

Afmetingen:
Woonoppervlakte: 93 m²
Perceeloppervlakte: 287 m²
Inhoud woning: 404 m³

Bijzonderheden:
Verwarming: CV combiketel Nefit Comfortline (2000)
Warmwater: CV-combiketel Nefit Comfortline (2000)
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar: 1950
Tuinligging: Noordwest
Aanvaarding: In overleg

De pluspunten van de woning op een rij:
+ Ruime tuingerichte woon- en eetkamer (32,5 m²) met veel lichtinval en privacy;
+ 30 meter diepe achtertuin met een oorspronkelijk bosgedeelte en de hele dag zon- en schaduw;
+ Uitgebouwde keukenruimte met onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur;
+ Extra ruimte op de tweede verdieping door dakkapel;
+ Deuren, ramen en kozijnen zijn in 2018 geschilderd;
+ Centrale ligging ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en de in- en uitvalswegen;
+ Kindvriendelijke en zeer prettige buurt om in te wonen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Juliana van Stolberglaan 40
Postcode
6713 PJ
Plaats
Ede
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 93m²
Perceeloppervlakte
ca. 287m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 33m²
Overig oppervlakte
ca. 23m²
Inhoud
ca. 404m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Comfortline (2000, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 170m², 620×3090cm

Buurtinformatie: Ede,Beatrixpark

Inwoners

1039
Woningen

2090
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Beatrixpark t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
43% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Beatrixpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Juliana van Stolberglaan 40 ", "zipCode": "6713 PJ", "city": "Ede", "lat": 52.0318624, "lng": 5.6606096, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Juliana van Stolberglaan 40, Ede plattegrond-26
Juliana van Stolberglaan 40, Ede plattegrond-26
Juliana van Stolberglaan 40, Ede plattegrond-26
Juliana van Stolberglaan 40, Ede plattegrond-26
Juliana van Stolberglaan 40, Ede plattegrond-26

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Ede
0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Stationsweg 15 A, Ede Stationsweg 15 A, Ede blur
oppervlakte139m²
prijs € 385.000 k.k.
Kamers5 kamers
Edendreef 32, Ede Edendreef 32, Ede blur
oppervlakte105m²
prijs € 325.000 k.k.
Kamers5 kamers
Karel Doormanstraat 2 a, Ede Karel Doormanstraat 2 a, Ede blur
oppervlakte98m²
prijs € 375.000 k.k.
Kamers3 kamers
Lutulistate 75, Ede Lutulistate 75, Ede blur
oppervlakte115m²
prijs € 392.500 k.k.
Kamers5 kamers
Laan van Kernhem 35, Ede Laan van Kernhem 35, Ede blur
oppervlakte114m²
prijs € 325.000 k.k.
Kamers6 kamers
Valkenier 10, Ede Valkenier 10, Ede blur Nieuw
oppervlakte165m²
prijs € 425.000 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen