Julianalaan 18 € 425.000 k.k.

Aan de Julianalaan staat deze rond 1939 gebouwde, sfeervolle en ruime twee onder een kapwoning. Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel van 276m2. Achter het huis is er een diepe op het westen gelegen achtertuin aanwezig. Hier kun je tot het eind van de dag van de zon genieten. Voorts is er een eigen oprit met een grote staande stenen garage aanwezig. De garage heeft een oppervlakte van ca. 22m2 en heeft een punt dak zodat hier extra bergruimte aanwezig is. Diverse karakteristieke jaren dertig items zijn nog behouden in het huis, zoals een glas in lood raam, paneeldeuren en de glas-in-roeden verdeling van diverse ramen. Het dak van de woning is in 2013 compleet vervangen voor een nieuw goed geïsoleerd dak. Ook is de woning uitgerust met een zonnecollector met zonneboiler.

Het woonhuis staat een mooie groene laan dichtbij station Ede-Wageningen, winkelcentrum de Spindop, diverse scholen, de Sysseltse bossen en het Hoekelumse bos. Naar het centrum van Ede is het nog geen twee kilometer fietsen en via de uitvalswegen heb je een goede aansluiting op de A12 en de A30. De laan straalt veel karakter uit!

Globale indeling:

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de toiletruimte, de deur naar de kelder, de trapopgang naar de 1e etage, de keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een L-vorm met het grote zitgedeelte op de voorzijde van het huis. In de voorgevel is een mooi glas in lood raam aanwezig en tevens is er een gezellige erker. Dit geeft licht en zicht. In het midden van de woonkamer bevindt zich een houtkachel met schouw. Aan de achterzijde is het eetkamer deel gelegen. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Er is een deur naar de achtertuin en glas en daglichtinval. Ook is er nog vaste kastenruimte in de woonkamer aanwezig.
De keuken is voorzien van een groot raam waardoor er veel licht ontstaat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. en een grote schouw met groot fornuis. Vanuit de keuken loop je naar de achtergelegen bijkeuken met CV opstelling en ruimte voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon De ruime slaapkamer aan de gehele voorzijde van de woning is eenvoudig aan te passen naar 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en vaste kasten.
De badkamer is voorzien van daglicht, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.

Tweede verdieping.
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop, bergruimte en nog eens 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakraam.

Tuin
De diepe en groene achtertuin is gelegen op het westen waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. In de achtertuin is een tuinhuis aanwezig.


Aanvullend:
- 2 onder 1 kap woning op groot perceel;
- vier nette slaapkamers;
- rustige woonomgeving nabij de Sysseltse bossen en op gunstige afstand van winkelcentrum de Spindop, NS-station en scholen;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.