Julianalaan 7 € 570.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

Deze half vrijstaande, karakteristieke jaren '30 woning biedt u een fantastische plek om te wonen! Glas-in-lood ramen, hoge plafonds, paneeldeuren, granito vloer, brede overstekken, en-suite deuren en een erker; allemaal jaren '30 elementen die het huis extra sfeer geven. En dat alles op een kavel van maar liefst 400 m2!

Binnenshuis heeft de woning veel te bieden, waaronder een royale woonkamer met erker, ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur, een schuifpui, kelder, bordestrap, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 5, compleet uitgevoerde badkamer, 2 sfeervolle kachels en veel bergruimte.

De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, houten constructievloeren en een samengestelde dakconstructie met houten spanten. Het dak is geheel gerenoveerd in 2018 en voorzien van nieuwe pannen.

Op de oprit is er plek voor meerdere auto's. De tuin biedt veel privacy en is aangelegd met onder andere een groot terras, een fraaie veranda, gazon, diverse bomen en beplanting.

Over de ligging van het geheel valt niet te twisten; aan een mooie laan, vlakbij de bossen, op loopafstand van Intercitystation Ede-Wageningen, diverse (basis)scholen en op 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Ede.

Indeling

Begane grond
Entree, royale hal met een granito vloer, toiletruimte met originele vloer, meterkast, toegang tot de kelder op stahoogte, fraaie bordestrap naar de eerste verdieping en deur naar de eetkamer/keuken.

De royale, uitgebouwde woonkamer is opgedeeld via en-suitedeuren met twee vaste kasten. De voorkamer heeft een erker en een schouw met een haard/kachel. De achterkamer heeft ook een schouw met haard/kachel en grote schuifpui naar de tuin. De lichte keuken is voorzien van voldoende kastruimte, 4-pits gaskookplaat en 2 elektrische pitten, afzuigkap, oven, vaatwasser en deur naar de tuin.

1e verdieping
Via de bordestrap is de verdieping bereikbaar. Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De badkamer heeft alles wat u nodig heeft, een inloopdouche, wastafel, ligbad en 2e toilet.

2e verdieping
Via een vaste trap heeft u toegang tot de grote zolderkamer met vele mogelijkheden. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om twee slaapkamers en een vliering te creëren.

Kelder
Royale kelder met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling van de C.V.-ketel (Nefit Topline, 2009).

Tuin
Diepe en privacyvolle tuin gelegen op het oosten met achterin een veranda en stenen berging. Het perceel biedt voldoende mogelijkheden voor het bouwen van een garage. Parkeergelegenheid op eigen terrein is ruim aanwezig.

Afmetingen
Woonkamer/keuken 58 m2
Slaapkamer 1 4.0 x 3.8 = 15.2 m2
Slaapkamer 2 3.8 x 3.0 = 11.4 m2
Slaapkamer 3 3.7 x 2.5 = 9.3 m2
Badkamer 2.4 x 2.4 = 5.8 m2
Zolder 50 m2
Kelder 3.6 x 2.9 = 10.4 m2

Woonoppervlakte 169 m2
Perceeloppervlakte 400 m2
Inhoud 630 m3

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Nefit Topline (2009)
Warm water C.V.-ketel Nefit Topline (2009)
Bouwjaar 1933
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Originele elementen jaren '30 woning;
- Parkeren op eigen terrein;
- 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 5;
- Diepe tuin met veranda en vrijstaande stenen berging;
- Ruime kelder;
- Nieuw dakbeschot en gedeeltelijk nieuwe pannen (2018);
- Schilderwerk van 2019;
- Op loopafstand van (basis)scholen en winkelcentra.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder