Kamperfoelielaan 45 € 298.000 k.k.

Verkocht

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

Op een mooie locatie in de bloemenbuurt in Ede gelegen, sfeervolle en nette UITGEBOUWDE HOEKWONING met KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE en diepe tuin op het westen.

Aan de achterkant is de woning op de begane grond volledig uitgebouwd, waardoor een royale lichte keuken met lichtkoepel is ontstaan. Gezellige gashaard in de woonkamer en op de verdiepingen 4 slaapkamers. Zowel via de keuken als de zijkant van de woning is de praktijk-/kantoorruimte bereiken.

De woning heeft een prettige ligging, op loopafstand van winkelcentrum Rozenplein, maar ook bent u in 5 minuten fietsen in het centrum van Ede met een NS-station en een divers aanbod aan winkels. Houdt u van wat meer rust? Dan is de Edese Hei bereikbaar in 5 autominuten, waar u geweldig kunt wandelen en ontspannen.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kelder en volledig betegelde toiletruimte. Toegang tot de royale woonkamer/eetkamer met sfeervolle gashaard, voorzien van rvs-rookkanaal. Uitbouw over de gehele breedte met keuken en deur naar de achtertuin. Door de vele en grote ramen en lichtkoepel in de keuken is alles heerlijk licht. De woonkamer en hal zijn voorzien van een massief eikenhouten parketvloer en in de keuken ligt een plavuizenvloer. Lichte keuken in u-vorm met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven en veel opbergruimte.

Via een aparte ingang bereikbare praktijk-/kantoorruimte met groot dakraam wat eveneens zorgt voor veel lichtinval. De ruimte kan voor vele doeleinden worden gebruikt en is volledig geïsoleerd. In het verlengde van de praktijk-/kantoorruimte is nog een royale berging van 7 m2.

1e verdieping
Ruime verloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden inbouwkasten. De badkamer is voorzien van doucheruimte en wastafel. Nette laminaatvloer op alle slaapkamers.

2e verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met afgetimmerde stookruimte en royale 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterkant over de gehele breedte van de bovenverdieping. Op de vloer eveneens een nette laminaatvloer.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin op het westen met groot terras en diverse beplanting.

Afmetingen
Woonkamer 6.5 x 5.8 = 37.7 m2
Keuken 5.7 x 2.4 = 13.7 m2
Praktijkruimte 4.0 x 2.9 = 11.6 m2
Berging 4.0 x 1.7 = 6.8 m2
Slaapkamer 1 3.7 x 3.6 = 13.3 m2
Slaapkamer 2 3.6 x 2.7 = 9.7 m2
Slaapkamer 3 2.3 x 2.1 = 4.8 m2
Badkamer 2.1 x 0.8 = 1.7 m2
Slaapkamer 4 4.0 x 3.5 = 14 m2

Woonoppervlakte 123 m2
Perceeloppervlakte 252 m2
Inhoud woning 456 m3

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Remeha Avanta (2010)
Warm water C.V.-ketel Remeha Avanta (2010)
Isolatie Dubbel glas
Bouwjaar 1956
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Praktijk-/kantoorruimte aan huis;
- Ruime aanbouw met keuken;
- Achterom, heerlijke tuin op het westen;
- Slaapkamers met inbouwkasten;
- Massief eikenhouten parketvloer in woonkamer;
- Sfeervolle gashaard;
- Perfecte ligging nabij winkelcentrum Rozenplein en Ede-Centrum.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder