Keetmolenweg 57 € 349.500 k.k.

Fraai en licht 3-KAMER-HOEK-APPARTEMENT met BERGING en PARKEERPLAATS! Deze parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen!

Het complex is gelegen nabij het intercity station Ede-Wageningen, bossen en winkelcentrum Spindop. Het nieuwbouwproject op het plein voor het appartement gaat waarschijnlijk over ongeveer 5 jaar plaatsvinden en zal een parkachtige uitstraling hebben waarbij de Keetmolen als bijzonder historisch gebouw een mooie blikvanger zal blijven.
Dit appartement oogt fris met een heerlijk TERRAS dat op het zonnige ZUIDEN is gelegen. Een terras waarop je, door de beschutting van de zijmuur en het glazen scherm, het gehele jaar door bij zonnige dagen kunt zitten. In de onderbouw bevinden zich zowel de berging als de EIGEN parkeerplaats.
De woning heeft twee airco’s zonder buitenunit, één in de woonkamer en één in de grootste slaapkamer. Beide airco’s kunnen zowel verwarmen als verkoelen wat zorgt voor een perfecte temperatuur in het gehele appartement. Ook is er in zowel de woonkamer als in beide slaapkamers een hor geplaatst in één van de ramen en is er een hordeur aanwezig in de schuifpui.

Voorts is het gebouw keurig afgewerkt en voorzien van een afgesloten entree, video/intercominstallatie en lift. Het is een heerlijk en compleet appartement in een goed onderhouden en fraai gebouw. De VvE is gezond en actief en de bewoners gaan op een fijne manier met elkaar om. Kortom: een appartement waar u zo in kunt!

Indeling
Afgesloten entree met video/intercominstallatie (voor entree), lift en trapopgang naar de tweede woonlaag.

Hal met fraaie eiken lamelparketvloer, moderne meterkast (7 groepen en dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de technische ruimte/berging met wasmachine aansluiting en CV ketel opstelplaats. In deze ruime berging is o.a. een mooie stevige kast gemaakt waarop de wasmachine en droger op werkhoogte kunnen staan. Hieronder bevinden zich een aantal diepe lades waardoor er veel extra bergruimte is. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.
Via een glas in roede deur is de royale en sfeervolle woonkamer bereikbaar. Hier valt bij binnenkomst al direct het brede en indrukwekkende panorama-uitzicht op dat door de grote ramen aan de kant van het plein te zien is. De lichte en prettige woonkamer is voorzien van een eiken lamelparketvloer welke naadloos doorloopt in het hele appartement, muurverf wandafwerking en een schuifpui naar het terras op het zuiden met elektrisch zonnescherm, dimbare buitenlamp en extra buiten-stopcontact. Vanaf het terras is de Keetmolen duidelijk zichtbaar! Deze prachtige gerestaureerde molen uit 1857, de enige in Nederland met een achtkante stenen bovenbouw, is het hele jaar door in bedrijf en geeft een bijzondere en gezellige sfeer in de buurt. Opvallend zijn de 3 hoge zijgevel ramen voor extra daglicht toetreding. Het grootste deel van het jaar geven zij zicht op het mooie groene bladerdak van de monumentale en beschermde bomen die naast de ramen staan. Ook de grote monumentale bomen aan de plein-kant zijn beschermd en kleuren vanaf april tot en met november het uitzicht groen. Tevens is er een airco aanwezig die zowel koelt als verwarmd en beschikt het grote raam naast de schuifpui over een elektrisch screen.

De luxe lichte open keuken is voorzien van een L-vormige moderne inbouwkeuken met vaatwasser, magnetron, oven, koel/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Verder is er een carrouselkast aanwezig en de keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen spatscherm en thermostaat kraan, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast.

Verder zijn er 2 slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers zijn aan de galerijzijde op het koele noorden gelegen. Eén slaapkamer beschikt over 2 zijgevel ramen (ook met uitzicht op het groen van de mooie grote bomen ernaast), terwijl de andere het raam aan de galerijzijde heeft. Deze laatste slaapkamer heeft een airco die eveneens koelt en verwarmd en een ruime vaste kast met schuifdeuren. Het gehele appartement is afgewerkt met muurverf en een eiken lamelparketvloer.

Afmetingen
Woonkamer ca. 31.00 m²
Keuken 1.80 x 3.06 = 5.50 m²
Slaapkamer 1 4.57 x 2.95 = 13.50 m²
Slaapkamer 2 3.30 x 2.64 = 8.70 m²
Badkamer 1.82 x 2.95 = 5.40 m²
Bergruimte ca. 4.30 m²
Balkon 1.92 x 3.29 = 6.30 m²
Berging 3.22 x 1.78 = 5.70 m²

Inhoud appartement 303 m³
Woonoppervlakte 82 m²

Kenmerken
- Compleet voorzien van eiken lamelparketvloer en muurverf wandafwerking;
- Terras op het zonnige zuiden;
- 2 airco’s zonder buitenunit uit 2020 die zowel koelen als verwarmen.
- Elektrisch screen en zonnescherm aanwezig;
- Luxe keuken met diverse apparatuur;
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- Gunstig gelegen nabij intercity station Ede-Wageningen en bossen;
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren;
- De servicekosten bedragen € 162,65 per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.