Kennedydreef 16 € 369.000 k.k.

Sfeervolle UITGEBOUWDE middenwoning met luxe KEUKEN (2020), volledig betegelde BADKAMER en VIER slaapkamers. Voor de woning bevinden zich een stenen BERGING met hoge nok en CARPORT. De ruime tuin is gelegen op WESTEN en heeft nog een extra houten TUINHUIS. Deze keurig onderhouden woning ligt in de kindvriendelijke wijk Rietkampen en is gesitueerd in de nabijheid van een speeltuin, winkelcentrum Stadspoort, scholen, uitvalswegen, enz.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast (7 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), toiletruimte met zwevend toilet met soft closing en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer (circa 34 m²) is aan de achterzijde uitgebouwd. Via de dubbele openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Door de grote raampartijen is er veel daglichtinval.

De open keuken is in 2020 is voorzien van een complete U-vormige inbouwkeuken en uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.

De gehele begane grond beschikt over een mooie 'hout look' PVC vloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorkant is recht opgetrokken. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een Velux dakraam. De grote slaapkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Alle slaapkamers beschikken over donkere vloerbedekking.

De volledig betegelde badkamer heeft een wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, zwevend toilet, designradiator en een raam voor ventilatie en daglicht toetreding.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder. Hier bevindt zich de CV ketel opstelplaats en wasmachine aansluiting.

Verder is hier een grote vierde slaapkamer met laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten gerealiseerd.

Derde verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Afmetingen
Woonkamer circa 34.2 m²
Keuken 3.73 x 2.41 = 9.0 m²
Slaapkamer 1 4.58 x 2.70 = 12.4 m²
Slaapkamer 2 3.38 x 2.07= 7.0 m²
Slaapkamer 3 2.64 x 2.70 = 7.1 m²
Badkamer 1.64 x 2.04 = 3.3 m²
Slaapkamer 4 4.30 x 2.56 = 11.0 m²
Berging 2.68 x 2.49 = 6.7 m²
Carport 5.65 x 3.81 = 21.5 m²
Tuinhuis 1.95 x 1.95 = 3.8 m²

Perceeloppervlakte 146 m²
Inhoud woning 390 m³
Woonoppervlakte 109 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Nefit HR 2010
Warmwater CV ketel Nefit HR 2010
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1990
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Royale, uitgebouwde woonkamer van circa 34 m²;
+ Luxe keuken met diverse apparatuur uit 2020;
+ Vier slaapkamers;
+ Volledig betegelde badkamer;
+ Zonnige tuin op westen;
+ Stenen berging met hoge nok en carport.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.