Kennedydreef 33 € 339.000 k.k.

In de geliefde wijk Rietkampen bieden wij deze energiezuinige (label A) tussenwoning aan. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met eetgedeelte, hoekkeuken, heeft 4 slaapkamers én is voorzien van een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het oosten.

De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Stadspoort en uitvalswegen, maar ook de bossen waar men heerlijk kan genieten van de natuur zijn op korte afstand gelegen.
Op fietsafstand van het winkelhart van Ede met zijn voorzieningen en openbaar vervoer (Intercity Ede-Wageningen).

Pluspunten van de woning:
+ Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
+ 4 slaapkamers aanwezig;
+ In 2010 kunststof dakkapel geplaatst;
+ Begane grondvloer is extra geïsoleerd;
+ Achtertuin is in 2022 vernieuwd;
+ Tuinhuis met overkapping;
+ 16 Zonnepanelen (2018) verdeeld over de voor- en achterkant.

Globale indeling
Begane grond:
Entree voorzien van de meterkast, toilet met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met uitkijk op de achtertuin. Verder zijn er grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met gordijnen.

De half open, L-vormige keuken is voorzien van een net keukenblok met lichte kasten en een houten blad. Qua apparatuur is deze uitgerust met
+ Inductiekookplaat;
+ Afzuigkap;
+ Combimagnetron;
+ Vaatwasser.

De begane grond heeft in de woonkamer een houten vloer. De hal, de toiletruimte en de keuken zijn uitgerust met plavuizen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer aan de achterkant is vanuit de overloop en de ouderslaapkamer bereikbaar. Ook beschikken beide over een dakkapel. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douchecabine met thermosstaatkraan.
De hele bovenverdieping (m.u.v. de badkamer) beschikt over een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping;
Via vaste trap bereikbare zolder met een extra slaapkamer met een vaste kastenwand en bergruimte. Vanuit de slaapkamer is de wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de CV-ketel.

Vliering;
Via vlizotrap is de praktische vliering te bereiken.

Achtertuin;
De achtertuin, gelegen op het oosten, is vorig jaar opnieuw ingericht. Achterin de tuin is een tuinhuis met overkapping geplaatst. Ook is er een achterom aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 28.1m²
Keuken: ca. 5.8m²
Slaapkamer 1: ca. 11.2m²
Slaapkamer 2: ca. 10.5m²
Slaapkamer 3: ca. 7.7m²
Badkamer: ca. 4.1m²
Slaapkamer 4: ca. 12.3m²
Wasruimte: ca. 3.2m²
Vliering: ca. 11m²
Berging: ca. 6.9m²

Woonoppervlakte 102.8m²
Inhoud 386m³
Perceeloppervlakte 159m²

Bijzonderheden:
Verwarming: CV-ketel, Nefit 2002
Warmwater: CV-ketel, Nefit 2002
Bouwjaar: 1990
Isolatie: Vloer-, muur-, dakisolatie en isolerende beglazing
Energielabel A
Tuinligging: Oost
Aanvaarding: In overleg


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief