Kerkweg 1 a € 335.000 k.k.

De architectuur van de jaren ’30, gecombineerd met het wooncomfort en de isolatie van nu.
Deze nette woning is zeer CENTRAAL en RUSTIG gelegen, heeft DRIE slaapkamers en een ruime tuin gelegen op het WESTEN. De woning ligt op een perceel van 249 m².

In de directe omgeving bevindt zich winkelcentrum Spindop en intercitystation Ede-Wageningen. De woning heeft een zeer centrale ligging. De Kerkweg is een eenrichtingsstraat met een basisschool en veel openbaar groen. Vlak om de hoek, aan de Zanderijweg, is een speeltuin voor de kinderen.

De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van Vrije Koop, waarbij de koper bij een latere verkoop altijd de verplichting heeft om de woning terug aan te bieden aan Woonstede. Vraag naar de verdere voorwaarden!

LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Indeling
Begane grond
Hal/entree met laminaatvloer, meterkast (7 groepen en dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, trapkast en dubbele openslaande deuren naar de op het westen gelegen tuin.

In de open keuken bevindt zicht een L-vormige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, oven en carrousel kast.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken. De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een laminaatvloer en een zijgevelraam. De achterste twee slaapkamers hebben een laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaat, wastafel, toilet en een radiator. Verder is er een raam voor daglicht toetreding en ventilatie.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder met CV ketel opstelplaats. Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.


Afmetingen
Woonkamer circa 34.2 m²
Keuken circa 7.7 m²
Slaapkamer 1 4.10 x 2.92 = 12 m²
Slaapkamer 2 3.00 x 2.10 = 6.3 m²
Slaapkamer 3 3.22 x 2.92 = 9.4 m²
Badkamer 1.82 x 2.06 = 3.7 m²
Zolder circa 19 m²

Perceeloppervlakte 245.3 m²
Inhoud woning 376 m³
Woonoppervlakte 88 m²

Bijzonderheden
Verwarming Nefit CV ketel
Warmwater Nefit CV ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2003
Tuinligging Westen
Aanvaarding In overleg

Bijzonderheden:
+ Keurige woning met ruime woonkamer van 34 m²;
+ Inbouwkeuken met diverse apparatuur;
+ Drie ruime slaapkamers en een zeer compleet uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping;
+
+ Energielabel A;
+ Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten en van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma en Schutte Notarissen;
+ LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!;
+ De woning wordt aangeboden met 'Vrije Koop', Woonstede heeft een terugkooprecht.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.