Ketelstraat 8 € 425.000 k.k.

Charmante Ruime Tussenwoning met Authentieke Details en Moderne Gemakken!

Stap binnen in deze sfeervolle tussenwoning waar karakter en comfort samenkomen. De ruime, opengebroken keuken nodigt uit tot culinaire creaties, terwijl de houten balken tussen de woonkamer en keuken een warme, landelijke sfeer creëren. Geniet van de extra ruimte op zolder, compleet met een dakkapel, perfect voor een werkkamer of extra slaapkamer. Een ideale mix van rustieke charme en eigentijdse luxe!

Deze woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen en individuen die op zoek zijn naar een comfortabele en aangename leefomgeving. Met een sfeervolle woonkamer met gashaard, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvrije tuin met berging, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een stijlvol en praktisch leven.

De omgeving van Ketelstraat 8 heeft veel te bieden. Op slechts een steenworp afstand ligt het bruisende centrum van Ede, waar je een breed scala aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants vindt. Wekelijks kun je genieten van de lokale markt, waar verse producten en ambachtelijke waren worden aangeboden. Dit maakt het gemakkelijk om al je dagelijkse boodschappen in de buurt te doen.

Natuurliefhebbers zullen zich hier helemaal thuis voelen. Ede ligt nabij Nationaal Park De Hoge Veluwe, een van de grootste en meest gevarieerde natuurgebieden van Nederland. Hier kun je genieten van prachtige wandel- en fietsroutes door bossen, heidevelden en zandverstuivingen. De nabijgelegen Ginkelse Heide is niet alleen een prachtige plek om te wandelen, maar ook een historisch belangrijke locatie vanwege de jaarlijkse herdenking van de luchtlandingen tijdens de Slag om Arnhem in de Tweede Wereldoorlog.

De bereikbaarheid van Ketelstraat 8 is uitstekend. Ede heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer, met meerdere buslijnen en treinstations zoals Ede-Wageningen en Ede-Centrum. De nabijheid van de snelwegen A12 en A30 maakt het gemakkelijk om andere steden zoals Arnhem, Utrecht en Amersfoort te bereiken, wat ideaal is voor forenzen.

Ede heeft ook diverse historische en culturele bezienswaardigheden. Kasteel Kernhem, een prachtig historisch landgoed, biedt regelmatig culturele evenementen en tentoonstellingen. Daarnaast zijn er meerdere oorlogsmonumenten die herinneren aan de gebeurtenissen tijdens de Tweede Wereldoorlog, waaronder de luchtlandingen op de Ginkelse Heide.

Kortom, Ketelstraat 8 in Ede biedt jou een unieke kans om te wonen in een omgeving die alles heeft: stedelijke voorzieningen, uitstekende scholen, prachtige natuur en een rijke geschiedenis. Deze woning is de perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele, goed bereikbare en veelzijdige woonomgeving. Mis deze kans niet en ervaar zelf de vele voordelen van wonen aan Ketelstraat 8 in Ede.

Enkele pluspunten van de woning:
+ Moderne keuken;
+ Sfeervolle gashaard in de woonkamer;
+ Vier slaapkamers;
+ Moderne badkamer;
+ Royale tuin met berging;
+ Optioneel kan de woning volledig gemeubileerd worden overgenomen; dit dient te worden vermeld in de eventuele bieding.

Indeling
Begane grond
Welkom in je nieuwe droomhuis! Bij binnenkomst stap je in een ruime entree met authentieke details met toegang tot een modern toilet met fonteintje, een praktische meterkast en een stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer biedt een gezellige gashaard en een eetkamer die uitkijkt op de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename sfeer.
De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder:
- Vijf pits fornuis
- Afzuigkap
- Oven

Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin, waar je kunt genieten van rust en privacy.

Eerste verdieping
Op de overloop vind je toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. De slaapkamer aan de overkant heeft een charmant Frans balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een toilet en een douche, waardoor je van alle gemakken bent voorzien.

Tweede verdieping
Op de overloop vind je de aansluiting voor de cv-installatie, evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er volop bergruimte beschikbaar en ontdek je hier ook een ruime vierde slaapkamer met Velux-dakraam.

Tuin
De achtertuin is gemakkelijk te bereiken via de deur in de keuken. Deze tuin is voor het overgrote deel betegeld, waardoor hij onderhoudsvrij is en je meer tijd hebt om te ontspannen en te genieten. Achterin de tuin vind je een handige berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden.

Daarnaast is de tuin ook via een achterom toegankelijk, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het binnenbrengen van tuinmeubilair. Deze praktische en ruime buitenruimte is ideaal voor zowel ontspanning als opslag.

Optioneel kan de woning volledig gemeubileerd worden overgenomen; dit dient te worden vermeld in de eventuele bieding.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 112 m²
Inhoud woning: 371 m³
Woonoppervlakte: 105 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel combiketel Eurostar ZWE24;
Warm water: CV-ketel combiketel Eurostar ZWE24;
Bouwjaar: 1950;
Tuinligging: Zuidwesten;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.