Klinkenbergerweg 74 € 795.000 k.k.

Omschrijving

Nabij het centrum van Ede gelegen, perfect onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage, grote carport, tuinhuis, veranda en ruime oprit voor meerdere auto's. Dit huis, dat is gebouwd op een riant perceel van bijna 600 m², biedt oneindig veel mogelijkheden. Het is een fantastische plek voor een gezin. Maar ook voor ondernemers of thuiswerkers is het een ideaal object. De woning biedt mogelijkheden voor werken vanuit huis. Wie in de achtertuin van deze woning in het zonnetje zit heeft geen moment het gevoel dat dit huis bijna in het centrum van Ede is gelegen. De rust overheerst; de fraaie statige bomen om de woning creëren een bosgevoel. De ligging is uniek: op vijf minuten lopen van het bos, maar ook op steenworpafstand van het centrum en het NS-station Ede-Wageningen.

Begane grond
Dit vrijstaande huis oogt direct bij binnenkomst licht en vriendelijk. Een fraaie vide zorgt voor een prettige en open sfeer. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de meterkast, garderobe en volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Voorts is de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer is maar liefst 53 m² en is een heerlijke plek om te zijn. De fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, de sfeervolle haard en de lichtinval zorgen ervoor dat u zich direct thuis voelt in deze woning. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. Deze ruime keuken is voorzien van een moderne sfeervolle L-vormige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad. In een kast is de Nefit Topline HR combiketel geplaatst. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer (middels een schuifpui) en de garage is er toegang tot de tuin. Vanuit de tuin zijn door de bomen heen zijn enkele statige panden te ontwaren. De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en afgewerkt. Er staat een grote houten chalet voor de opslag van tuingereedschap e.d. Tevens is er een luxe houten veranda aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping wordt de ruimte van dit huis nog eens extra onderstreept. Hier zijn vier ruime slaapkamers en twee badkamers te vinden. De ouderslaapkamer is liefst 27 m² groot en is voorzien van een prachtige diepe inloopkast. De kamer biedt tevens direct toegang tot een complete, volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, toilet, ligbad en inbouwspots. De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Ook bergruimte biedt deze woning in overvloed. Via een vlizotrap is er een royale bergzolder bereikbaar. Deze zolder beslaat de volle breedte van het huis. Daarnaast beschikt de woning nog over een mooie ruime inpandige garage. De garage is in spouw gebouwd. Hier bevinden zich de wasmachine en de droger.

Afmetingen
Woonoppervlakte 163 m²
Perceeloppervlakte 594 m²
Inhoud woning 681 m³

Bijzonderheden
Verwarming Nefit Topline HR (2007)
Warm water Nefit Topline HR (2007)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Tuinligging Rondom
Bouwjaar 1990
Aanvaarding In overleg

Extra's
+ Op de woning zijn maar liefst 18 zonnepanelen aanwezig (5760 watt piek);
+ De woning heeft een energielabel B;
+ De Nefit Topline HR CV ketel is in 2019 voorzien van een nieuw binnenwerk;
+ Voor het huis is een fraaie grote carport aanwezig zonder tussensteunpunt. U kunt dus ongehinderd manoeuvreren;
+ In de keuken zijn de inductiekookplaat en de vaatwasser recent vervangen;
+ De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met automatische bediening;
+ Woning rondom voorzien van luxe zonweringen met sensor aansturing en stormbeveiliging;
+ Het hemelwater van het dak gaat middels infiltratie de bodem in;
+ Het hemelwater van alle bestrating gaat via natuurlijke afvoer de bodem in;
+ Kindveilige tuin voorzien van gegalvaniseerde en gecoate stalen hekken.
+ Tuinhuis en veranda beide fraai met pannen gedekt;
+ Tuinverlichting met schemerschakelaar;
+ Alle wandcontactdozen in de woonkamer zijn dubbel uitgevoerd waarvan telkens één van de twee op een tijdklok;
+ Video bij de voordeur;


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Klinkenbergerweg 74
Postcode
6711 ML
Plaats
Ede
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 163m²
Perceeloppervlakte
ca. 594m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 53m²
Overig oppervlakte
ca. 30m²
Inhoud
ca. 681m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnecollectoren, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Topline HR (2007, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig, Carport
Capaciteit
1
Afmetingen
19m², 300×640

Buurtinformatie: Ede,Stationsbuurt

Inwoners

1000
Woningen

1875
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Stationsbuurt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
45% - 37.6%


Geen kinderen
37% - 29%


Met kinderen
18% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Stationsbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Klinkenbergerweg 74 ", "zipCode": "6711 ML", "city": "Ede", "lat": 52.0356625, "lng": 5.671133, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Klinkenbergerweg 74, Ede plattegrond-39
Klinkenbergerweg 74, Ede plattegrond-39
Klinkenbergerweg 74, Ede plattegrond-39
Klinkenbergerweg 74, Ede plattegrond-39
Klinkenbergerweg 74, Ede plattegrond-39
Klinkenbergerweg 74, Ede plattegrond-39

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Ede
0318 - 657 657
ede@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen