Koelhorst 2 € 250.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

Sfeervolle, goed onderhouden HOEKWONING met luxe WOONKEUKEN, luxe BADKAMER en heerlijk beschut aan de achterzijde.

De woning beschikt over een grote oprit met eigen parkeerplaats en inpandige GARAGE. Deze garage is 18 m² groot. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is via de tuinkamer en de schuttingdeur, aan de zijkant van de woning, bereikbaar.

Op korte afstand van de woning liggen winkelcentra Bellestein en Parkweide. In de omgeving bevinden zich diverse scholen en zijn er verschillende mogelijkheden voor openbaar vervoer. Het bos, centrum en de diverse uitvalswegen zijn met de fiets of auto in enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond
De hal/entree is voorzien van een meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en biedt toegang tot de tuinkamer en inpandige garage. De inpandige garage beschikt over een loop-/kanteldeur.

De tuinkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een houten lamelparketvloer en deur naar de achtertuin. Een fraaie schuifdeur geeft toegang tot een inbouwkast. De kamer is te gebruiken als werk- of slaapkamer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Ook is hier een bergkast aanwezig.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een mooie lichtinval. Deze ruimte is uitgerust met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. Tussen de woonkamer en de overloop zit een glazen wand.

De royale woonkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken. Deze is uitgerust met een vaatwasser, koel/vries combinatie, magnetron, elektrische oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Op de vloer ligt houten lamelparket.

Tweede verdieping
De overloop is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, cv-ketel opstelplaats en biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, over de volle breedte van het huis. In deze kamer zijn twee inbouwkasten aanwezig. De andere twee slaapkamers liggen beiden aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een houten lamelparket vloer en dubbel glas.

De volledig betegelde badkamer is in 2012 vernieuwd in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, ligbad met thermostaatkraan en glazen spatscherm, een wastafelmeubel en bijbehorende kast. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Afmetingen
Tuinkamer 4.50 x 4.30 = 19.40 m²
Garage 5.80 x 3.10 = 18.00 m²
Woonkamer 5.10 x 4.30 = 21.90 m²
Keuken 3.60 x 4.30 = 15.50 m²
Slaapkamer 1 ca. 15.90 m²
Slaapkamer 2 5.10 x 2.10 = 10.70 m²
Slaapkamer 3 4.20 x 2.10 = 8.80 m²
Badkamer 2.70 x 2.10 = 5.70 m²

Woonoppervlak 125 m²
Perceeloppervlak 155 m²
Inhoud 483 m²

Bijzonderheden
Verwarming Bosch HR (2009)
Warm water Bosch HR (2009)
Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
Bouwjaar 1970
Tuinligging Zuiden
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Sfeervolle, goed onderhouden hoekwoning;
- Luxe keuken met diverse apparatuur (2009);
- Badkamer in lichte kleurstelling met o.a. een ligbad en tweede toilet (2012);
- Voorzien van dubbel glas;
- Grotendeels voorzien van een houten lamelparket vloer;
- Heerlijke, diepe tuin op het zuiden;
- Diverse voorzieningen in de buurt.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder