Koningshof 11 € 330.000 k.k.

Heerlijke tussenwoning met ruime woonkamer, nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers), bergvliering en een ruime tuin!

De woning is gelegen aan een rustig en autoluw hofje en op een goede locatie in de wijk nabij alle voorzieningen. U bent binnen een aantal minuten bij snelwegen, winkelcentrum 'Bellestein' en diverse basisscholen. De dichtstbijzijnde basisschool is zelfs maar een straat verder gelegen.

Hier woont u als een 'koning te rijk'! De basis van de woning zoals de indeling is perfect. U stapt binnen in een ruime living met veel lichtinval. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een leuk uitzicht op de tuin en het hofje. Vanuit de eetkamer/keuken heeft u heerlijk zicht op de tuin.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonruimte. De woonkamer met laminaatvloer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning, met uitzondering van de keuken, en loopt over in het eetkamergedeelte. Op weg naar de keuken komt u voorbij de hal, met zwevend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping, en een ingebouwde voorraadkast.
De keuken, voorzien van een laminaatvloer in tegellook, is uitgevoerd in rechte opstelling met veel bergruimte en voorzien van de nodige apparatuur t.w.: vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak en losse dubbele koelkast.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft veel vaste kastruimte en toegang, door openslaande deuren, tot een heerlijk balkon. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterkant van de woning en tevens veel kastruimte. De mogelijkheid bestaat om van deze slaapkamer weer 2 slaapkamers te maken. De badkamer aan de voorkant is voorzien van ligbad met douche, tweede zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegel en een designradiator.

Tweede verdieping
Royale overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, aparte ruimte met de opstelling voor de C.V.-ketel en toegang tot de 4e en 5e slaapkamer met allebei daglicht door middel van dakvensters. Middels een losse trap is een bergzolder bereikbaar.

Tuin
Nette aangelegde achtertuin op het noordwesten met groot terras, diverse beplanting en vrijstaande stenen berging.


Woonoppervlak 125 m²
Inhoud 441 m³
Perceeloppervlak 141 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel Nefit (2013)
Warm water CV-ketel Nefit (2013)
Isolatie Dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie
Bouwjaar 1979
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Gelegen in een rustig hofje;
- Tuin met privacy en gunstige ligging;
- Tal van mogelijkheden;
- 4 ruime slaapkamers met mogelijk tot 5;
- Kunststof kozijnen (m.u.v. Velux dakramen);
- Bergzolder op de 2e verdieping;
- Veel bergruimte achter de knieschotten;
- Geschakelde woning;
- Centrale ligging in de wijk;
- Veel openbaar groen in de directe omgeving;
- Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en snelwegen vlakbij de woning.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.