Krimperij 18 € 550.000 k.k.

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk ‘OP Enka’ bieden wij deze fantastische, karakteristieke en zeer ruime tussenwoning aan. De moderne woning is strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A. Je hebt o.a. een heerlijke woonkeuken in de uitbouw, 5 slaapkamers en een royale badkamer met een ligbad en een douche. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en zonnepanelen op het dak zorgen voor nog lagere energiekosten.

Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen aan. Natuurgebied 'De Sysselt' en het Horabos zijn als het ware je achtertuin waar je heerlijk kunt wandelen. In de nabije toekomst zal er een geheel nieuw Intercitystation Ede-Wageningen gerealiseerd gaan worden. Het station bevindt zich op 10 minuten loopafstand en na de bouw van de nieuwe locatie zelfs op 5 minuten afstand. Binnen 25 minuten bereik je Utrecht Centraal en binnen 60 minuten sta je in hartje Amsterdam. Uitvalswegen A12 en A30 zijn goed te bereiken. Diverse (sociale) voorzieningen zijn aanwezig OP ENKA zoals een basisschool, een kinderdagverblijf en een BSO. Het centrum van Ede is op 10 minuten fietsafstand gelegen en op korte afstand bereik je winkelcentrum 'Spindop' voor de dagelijkse boodschap.

Pluspunten van de woning:
+ Moderne, strak afgewerkte tussenwoning
+ Woonkeuken in de uitbouw
+ Beschikt over energielabel A en zonnepanelen
+ Voorzien van 5 slaapkamers
+ Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
+ Tuin gelegen op het zuiden

Indeling
Begane grond
De ruime entree is voorzien van de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer/woonkeuken. Aan de voorkant van de woning is de sfeervolle woonkamer gesitueerd. De ruimte heeft aan de voorzijde een groot raam met roede, welke is afgewerkt met jaloezieën en zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Moderne stalen deuren scheiden de woonkamer van de keuken.

De moderne, donkere keuken heeft houtlook kasten en een betonlook aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur:

+ Kookplaat met geïntegreerde afzuiging
+ Combi-oven (2x)
+ Grote koelkast
+ Grote vriezer
+ Vaatwasser
+ Ingebouwd koffiezetapparaat
+ 2 ruime besteklades

De kastenwand is voorzien van moderne apparatuur en biedt veel opbergruimte. Het kookeiland heeft een bargedeelte, waar naar wens barkrukken geplaatst kunnen worden. Naast de keuken is er voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen.

Eerste verdieping
Slaapkamer 1 ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterkant van de woning. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en voorzien van charmante vierkante draai/kiepramen met roede en rooster, lichte vloerbedekking met plinten en strak afgewerkte wanden.

De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping. Geheel betegeld met een vierkante tegel en een mozaïek tegel in het douchegedeelte. De ruimte is van alle luxe voorzien en fantastisch ingericht met een inloopdouche, ligbad, opbergruimte en een dubbele opstaande wastafel van beton met spiegels en zwarte inbouwkranen. Hier kun je heerlijk tot rust komen.

Tweede verdieping
Hier zijn nog twee slaapkamers gecreëerd waarvan 1 voorzien is van een dakkapel en 1 met een dakraam. Beide kamers hebben achter de knieschotten nog veel opbergruimte. De overloop heeft een wasmachine- en drogeraansluiting. Ook bevindt zich hier de vlizotrap om de vliering te bereiken.

Buiten
De woning ligt aan een autoluwe straat met mogelijkheid om je auto te parkeren op het parkeerhofje aan de voor- of achterkant van de woning. Via de achterkant en de keuken kun je de achtertuin bereiken. De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van (kunst)gras, een houten vlonder en afgewerkt met rondom een houten schutting. Gelegen op het zonnige zuiden kun je in deze tuin al snel en langer genieten van de zon.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 135 m²
Inhoud woning 608 m³
Woonoppervlakte 170 m²

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2019
Tuinligging Zuiden
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.