Laan van Kernhem 201 € 350.000 k.k.

Anders dan andere woningen is dit luxe HERENHUIS met OVERKAPPING, TUIN en BERGING. Opvallend zijn de hoge plafonds op de begane grond! Deze keurige woning is voorzien van een aangebouwde overkapping en een diepe en fraai aangelegde tuin van maar liefst 14,5 m diep. In de achtertuin bevindt zich de houten berging. De ligging van de tuin is op het noordwesten gelegen. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Deze woning is goed en sfeervol afgewerkt. Vanwege de ligging in de wijk Kernhem zijn diverse voorzieningen zoals snelweg A30/A12, scholen, winkelcentrum Parkweide zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Begane grond
Hal/entree met moderne meterkast (6 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een donkere plavuizen vloer. Daarnaast zorgen de extra hoge plafonds voor veel licht en ruimte.

Via een glas in roede deur is de sfeervolle woonkamer te bereiken. Deze is voorzien van spachtelputz wandafwerking en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is uitgerust met een keurige L-vormige lichte inbouwkeuken met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en carrouselkast.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een kast met daarin de wasmachine- en droger opstelplaats. De voorzolder is ruim bemeten en wordt momenteel als werkruimte gebruikt. Het is eenvoudig hiervan een extra slaapkamer te maken. De beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De gehele 2e verdieping beschikt over een vinyl vloer en spachtelputz wandafwerking.

Tweede verdieping
Overloop met toegang de ouderslaapkamer en de badkamer en separate toiletruimte met fonteintje. De zeer ruime ouderslaapkamer, van maar liefst 20 m², is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van vinyl vloer, spachtelputz wandafwerking en twee vaste kastenwanden met schuifdeuren. De complete badkamer beschikt over een ligbad, glazen douchecabine met thermostaatkraan en stortdouche, wastafelmeubel en grote raampartij.

Afmetingen
Woonkamer 6.12 x 4.74 = 29.00 m²
Keuken 2.77 x 2.46 = 6.80 m²
Werkruimte 2.46 x 2.48 = 6.10 m²
Slaapkamer 1 4.85 x 2.48 = 12.00 m²
Slaapkamer 2 3.14 x 2.20 = 6.90 m²
Slaapkamer 3 ca. 20.00 m²
Badkamer 2.81 x 2.50 = 7.00 m²

Perceeloppervlakte 138 m²
Inhoud woning 432 m³
Woonoppervlakte 117 m²

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warmwater Stadsverwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2001
Tuinligging Noordwesten
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Sfeervolle woning met overkapping;
- Keurige keuken met diverse apparatuur;
- Op begane grond extra hoge plafonds;
- Extra werkplek op de eerste verdieping;
- Lichte badkamer met ligbad en douchecabine;
- Heerlijke diepe achtertuin van maar liefst 14,5 meter.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.