Laan van Kernhem 91 € 335.000 k.k.

Aan de rand van Kernhem gelegen statig HERENHUIS. Deze woning is qua inhoud en woonoppervlakte (170 m²!) het grootste type herenhuis aan de Laan van Kernhem. Het hele huis is netjes afgewerkt. Deze woning ligt in een woningrij met een gevarieerd gevelaanzicht. Laat u verrassen door de enorme leefruimte en praktische vertrekken. De uitvalswegen, winkelcentrum, scholen en de bossen zijn makkelijk bereikbaar. Bijkomend voordeel is dat het woonhuis is aangesloten op de stadsverwarming, zowel voor de verwarming als het warme water. Het huis is volledig gasloos! Dus u bent toekomst proof!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot een multifunctionele ruimte, deze ruimte is tevens van buitenaf apart toegankelijk en kan bijvoorbeeld gebruikt worden voor praktijk aan huis, extra berging of in dit geval als speelkamer.
Vanuit deze ruimte is de trapkast bereikbaar. In de woonkeuken staat een ruime inbouwkeuken opgesteld in L-vorm. De keuken is volledig voorzien van diverse apparatuur (afzuigkap, kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron). De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de heerlijke diepe achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping is de woonkamer rondom het trappenhuis gelegen in de vorm van een voor- en achterkamer. De voorkamer kijkt mooi weg. De achterkamer beschikt over een Frans balkon. Deze verdieping is voorzien van een fraaie houten planken vloerafwerking.

2e verdieping:
Ruime slaapkamer, een studiekamer welke tevens kan voldoen als slaapkamer, luxe badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en design radiator.
Tevens bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en droger.

3e verdieping:
De bovenste verdieping beschikt over een overloop met vaste kast en 2 slaapkamers met als bijzonder detail de ronde dakvorm. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakterras.

Tuin:
De diepe tuin is opnieuw aangelegd en voorzien van fraaie sierbestrating en is gesitueerd op het noorden en biedt veel privacy. De houten berging staat achterin de tuin en beschikt over een pannendak.



Samenvattend:
HEEL BIJZONDER! Dit hele grote herenhuis met een praktijkruimte is gelegen aan een laan met veel parkeermogelijkheden. Nabij het winkelcentrum Parkweide (met o.a. twee supermarkten) en de diverse basisscholen maakt dat de locatie zeer geschikt is voor gezinnen. Maar niet alleen dat, ook de mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis zorgt voor een extra mogelijkheid die u niet gauw ergens anders vindt. Deze praktijkruimte is via een eigen entree te bereiken. Ook de goede ontsluitingsmogelijkheden maakt deze woning daarvoor extra geschikt. Achter de woning is er een zeer diepe tuin met voldoende mogelijkheden om in de zomer volop te genieten van de zon door het ontbreken van bebouwing aan de west- en oostzijde. De achtertuin is overigens ook achterom te bereiken. De woning onderscheidt zich verder de enorme binnenruimte met bijv. de woonkamer met een voor- en achterkamer en de ruime slaapkamers. Het onderhoud van de woning is altijd keurig op orde gehouden.


Woonoppervlakte 170 m²
Inhoud 521 m³
Perceelgrootte 152 m²

Bijzonderheden:
Verwarming woonhuis Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2001
Tuinligging Noorden
Aanvaarding In overleg

Kenmerken:
- De woning is qua inhoud en woonoppervlakte maar liefst 170 m²;
- De woonkamer rondom het trappenhuis is gelegen in de vorm van een voor- en
achterkamer;
- Luxe badkamer in lichte kleurstelling;
- De woning is volledig gasloos;
- Het woonhuis is aangesloten op de stadsverwarming, zowel voor de verwarming als het
warme water;
- Een opnieuw aangelegde diepe tuin die veel privacy biedt;
- De uitvalswegen, winkelcentrum, scholen en de bossen zijn makkelijk bereikbaar.





DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.