Laathof 129 € 250.000 k.k.

Op een gunstige locatie, aan een park gelegen, vind u dit 3-kamer hoekappartement op de derde etage met een royaal terras (ruim 30m²) uitkijkende op de prachtige groene omgeving. Het appartement is op de derde verdieping gesitueerd en heeft een fraai uitzicht over het park waardoor u heerlijk tot rust komt!

Het appartement is voorzien van een ruim terras, een heerlijk lichte woonkamer en twee ruime slaapkamers. De afgelopen jaren is het gehele complex verduurzaamd. Zo beschikt het complex over stadsverwarming, zonnepanelen, vervanging van de schuifpui met HR++ glas en al het andere glas beschikt ook over HR++ glas.

De ligging is gunstig te noemen, in een heerlijk groene omgeving maar op korte afstand van het winkelcentrum 'Bellestein'. Verder is het appartement gelegen nabij diverse uitvalswegen en op fietsafstand van het bruisende centrum van Ede. Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde VvE en de maandelijkse servicekosten bedragen € 363,71 per maand.

Indeling:

Algemene entree:
De centrale afgesloten entree is voorzien van een intercominstallatie en de brievenbussen. Middels de recent vernieuwde lift of een trap bereikt u de derde verdieping waar het appartement zich bevindt. Op de begane grond van het complex bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling en een eigen berging.

Appartement:
Via de entree / hal met de meterkast heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toilet en badkamer. Het appartement beschikt over heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui (HR++) welke toegang geeft tot het terras, welke voorzien is van een elektrische bedienbare zonwering. Vanaf het terras heeft u prachtig vrij uitzicht over het park. De half open keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een oven, afzuigkap en een een elektrische kookplaat. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken en via een deur eveneens het terras, deze slaapkamer beschikt overigens over praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer is ook de tussenhal te bereiken. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de vaste kast met (huur)boiler en de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, de wasmachine- / drogeraansluiting en een fonteintje. Verder is er een praktische opbergruimte aanwezig.

Kenmerken:
- Gelegen in een parkachtige woonomgeving;
- Heerlijke lichtinval in het appartement;
- Op loopafstand van winkelcentrum Bellestein;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Op korte afstand van het centrum van Ede en diverse uitvalswegen.

Woonoppervlakte: 75 m²
Inhoud: 242 m³

Bijzonderheden:
- Verwarming: Stadsverwarming
- Warm water: Boiler (huur)
- Isolatie: HR++ glas.
- Bouwjaar: 1979
- Balkonligging: Zuid
- Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.